Appartamento All'asta In Via Cuparella, 1, 80058 Torre Annunziata Na, Italia Torre Annunziata, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a torre annunziata

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento in una zona semicentrale di Torre Annunziata. Luminoso e ben distribuito, è proposto nella vendita giudiziaria nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'immobile è un appartamento di 80 mq (4,5 vani catastali) posto al primo piano con ascensore, interno 5. Distribuzione: ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, una camera da letto, bagno e due ampi balconi con affaccio sia sulla strada principale che sul cortile interno. Altezza interna 3,00 m; pavimenti in piastrelle di ceramica beige, infissi in legno/alluminio con tapparelle in PVC. Sono presenti gli impianti idrico, elettrico e sanitari, sebbene manchino le certificazioni dell'impianto ai sensi del D.M. 37/2008.

Punti di forza: buona esposizione e due balconi ampi che aumentano la vivibilità, accesso con ascensore, posizione semicentrale a breve distanza dal centro cittadino (circa 500 m) e dallo svincolo autostradale A3 (circa 1 km). Criticità e trasparenza: immobile occupato da uno dei debitori; presenti piccole difformità rispetto alla planimetria catastale (chiusura del balcone con veranda rimovibile, modifiche interne e finestre) con costi di adeguamento stimati in perizia — rimozione veranda circa €2.000, pratiche urbanistiche e sanatorie stimate intorno a €3.000 e aggiornamento catastale (DOCFA) circa €1.000: tali voci sono state comunque considerate nella valutazione economica.

Contesto e servizi: situato in zona residenziale con servizi primari e attività commerciali, ricompreso nel Piano Regolatore comunale (Zona Omogenea B) e in area soggetta a vincoli paesaggistici e alla pianificazione nazionale d'emergenza dell'area vesuviana (zona rossa). Vendita giudiziaria con formalità pregiudizievoli annotate; si raccomanda di valutare la documentazione di perizia e le visure prima di presentare offerte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 80 mq (4,5 vani catastali)
• Piano: 1° con ascensore
• Località: Torre Annunziata (Via Cuparella n.1, interno 5)
• Stato: abitabile, con difformità da sanare come da perizia; immobile occupato
• Pertinenze: 2 ampi balconi (strada e cortile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile
• Valore d'asta: €99.750 – offerta minima ammessa €74.812,50

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