Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Iii N 40 - 80058 Torre Annunziata (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a Torre Annunziata

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile in posizione centrale da ristrutturare e valorizzare. Questo appartamento, posto su due livelli intermedi, rappresenta una soluzione ideale per investitori o per chi desidera creare una casa su misura nel cuore di Torre Annunziata.

L’immobile è un’abitazione di tipo civile sviluppantesi tra primo e secondo piano, composta da tre vani, accessori e terrazzo a livello. Superficie catastale totale 100 mq (superficie commerciale stimata 94 mq; superficie esclusa aree scoperte 91 mq). L’accesso è attualmente intercluso a causa della chiusura di Via Magnolia per motivi di sicurezza collegati a un crollo nelle vicinanze, pertanto l’unità non è stata ispezionata internamente. Lo stabile è di antica costruzione e mostra uno stato esterno di manutenzione precario; la perizia indica la necessità di interventi di ristrutturazione rilevanti.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele III, a breve distanza dal porto e da una delle stazioni ferroviarie cittadine, con buoni collegamenti stradali e vicinanza a servizi quali scuole e Comando della Polizia Municipale. L’immobile dispone di terrazzo a livello, elemento utile per recuperare spazi esterni in centro città. Non risultano pertinenze.

Trasparenza e criticità: l’immobile risulta ante 1942 e non sono presenti pratiche urbanistiche o titoli abilitativi più recenti; non è stata rilevata documentazione di agibilità. Esiste attestato di certificazione energetica, ma la perizia non riporta la classe energetica dettagliata. Prezzo-base stimato nella perizia: € 86.335,00. Si segnala l’impossibilità di accesso diretto, condizione che potrebbe influire sui tempi per sopralluoghi e visite.

Contesto: ubicato in zona semicentrale, l’appartamento beneficia della vicinanza al porto (attività commerciali e ristorative), collegamenti ferroviari e principali vie di comunicazione. La zona presenta attività artigianali e commerciali che ne favoriscono la vivacità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile
• Superficie: catastale 100 mq (superficie commerciale stimata 94 mq; escluse aree scoperte 91 mq)
• Piano: sviluppantesi tra primo e secondo piano (accesso attualmente intercluso)
• Località: Corso Vittorio Emanuele III n. 40, Torre Annunziata (NA)
• Stato: stabile di antica costruzione, facciata e accessi in cattivo stato; immobile non ispezionato internamente; necessaria ristrutturazione; assenza di documentazione di agibilità riportata
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: attestato APE presente (classe non specificata nella perizia)
• Prezzo base perizia: € 86.335,00

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