Appartamento All'asta In Via Piscopia, 30, 80059 Torre Del Greco Na, Italia Torre Del Greco, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balconi all'asta a torre del greco

All'asta un appartamento funzionale nel cuore del centro storico di Torre del Greco, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto con potenziale di valorizzazione. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e può rappresentare un'interessante opportunità per chi valuta un investimento residenziale.

L'unità abitativa è un appartamento al secondo piano con accesso da ballatoio: si sviluppa su un unico livello ed è composta da due vani principali, cucina, bagno (con piccolo soppalco di h 2,00 m) e disimpegno. Sono presenti due balconcini a livello e un terrazzino laterale; la superficie commerciale dichiarata è di circa 85 mq (superficie calpestabile 63,08 mq, superficie lorda 83,82 mq, superfici esterne 4,64 mq). L'altezza interna varia da 2,80 m a 3,08 m.

Lo stato conservativo è valutato scadente con finiture semplici di tipo commerciale: pavimenti in monocottura, infissi in legno con avvolgibili in plastica e impianti base (elettrico e idrico-sanitario). L'immobile è attualmente occupato dai proprietari; non esiste amministrazione di condominio. Non è reperita la dichiarazione di agibilità né l'APE (costo stimato per rilascio APE circa €300). Sono presenti difformità urbanistiche (fusione di unità, ampliamenti di aggetto, pensiline esterne e piccolo soppalco nel bagno) per i quali la perizia segnala oneri e limitazioni: non risultano ordinanze di demolizione ma alcuni interventi richiederanno rimessione in pristino o procedure di regolarizzazione, con un'incidenza stimata sul valore.

Posizione centrale e servita: l'immobile si trova in via Piscopia, in area del centro storico con negozi, scuole, chiese, farmacie e collegamenti pubblici nel raggio di 500 m; buona accessibilità al sistema viario cittadino. Zona classificata R.U.A. / F13: interventi ammessi fino al risanamento conservativo, con necessità di valutare pareri tecnici per eventuali opere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale ~85 mq (sup. calp. 63,08 mq; lorda 83,82 mq; esterni 4,64 mq)
• Piano: secondo (accesso da ballatoio) — senza ascensore
• Località: via Piscopia, centro storico, Torre del Greco (NA)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scadente; difformità urbanistiche presenti
• Pertinenze: 2 balconcini + terrazzino laterale (lastrico solare escluso dalla valutazione)
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire, costo stimato €300)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e sulle procedure per partecipare all'asta.