Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci N 13 - 80059 Torre Del Greco (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a torre del greco

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta per essere personalizzata nel cuore di Torre del Greco. Luminoso e ben distribuito, l'appartamento si presta a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi gli spazi interni.

L'appartamento è posto al 3° piano del Fabbricato “B”, accessibile con ascensore, ed ha una superficie catastale totale di 89 mq (85 mq esclusi spazi scoperti), corrispondente a 5 vani. La planimetria attuale prevede ingresso/soggiorno (18,02 mq), cucina abitabile (16,00 mq), camera matrimoniale (16,08 mq), cameretta (11,68 mq), bagno (4,76 mq), disimpegno (4,30 mq), un ampio balcone (15,65 mq) e una veranda/lavanderia (2,05 mq). La disposizione interna è stata modificata rispetto alla planimetria catastale tramite demolizione e ricostruzione di tramezzi: tali difformità sono sanabili con presentazione di C.I.L.A. a cura dell'aggiudicatario.

Punti di forza: ampia cucina abitabile e grande balcone che amplificano la vivibilità; accesso via ascensore; possibilità di personalizzare gli spazi con interventi contenuti. Criticità da considerare: l'immobile è occupato (diritto di abitazione a favore del coniuge risultante da separazione) e manca la certificazione di conformità degli impianti e l'APE; sulla balconata lato nord è presente una veranda senza titolo, che dovrà essere rimossa a cura e spese dell'aggiudicatario.

Posizione e servizi: ubicato in zona urbana (zona omogenea B5) nel tessuto centrale di Torre del Greco, area servita da attività commerciali e servizi comunali. Si segnala inoltre che l’immobile ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico e ambientale e in zona sismica; il territorio è incluso nell’area a rischio Vesuvio (“Zona Rossa”).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pignorato (unità residenziale)
• Superficie: catastale totale 89 mq (85 mq escluse aree scoperte); consistenza 5 vani
• Piano: 3° piano, con ascensore
• Località: Torre del Greco (NA) – Via Antonio Gramsci n.13
• Stato: abitabile ma da ristrutturare/parzialmente regolarizzare; occupato da soggetto avente diritto di abitazione
• Pertinenze: ampio balcone fronte nord (15,65 mq); veranda/lavanderia (2,05 mq) – veranda abusiva da rimuovere a cura dell'acquirente
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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