Appartamento All'asta In Via Sotto Ai Camoldoli, 53n - 80059 Torre Del Greco (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con corte e lastrico all'asta a torre del greco

Un’opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: appartamento su due livelli con corte esclusiva e lastrico solare messo in vendita all'asta a Torre del Greco. Ideale per famiglie o investitori che vogliano ristrutturare e valorizzare una soluzione ampia a prezzo competitivo.

L’immobile è un appartamento disposto su due piani fuori terra (duplex) con accesso autonomo. Superficie netta interna di circa 175,72 m², al piano terra si trova la zona giorno con ingresso, cucina e bagno; al primo piano tre camere e un bagno. Altezza interna utile: piano terra 2,85 m, piano primo 3,05 m. Balcone mq 15,80 e lastrico solare mq 86; corte esclusiva scoperta pari a circa 230 m². Nessun ascensore.

Punti di forza e stato dell’immobile: planimetria regolare e ampi ambienti luminosi, possibilità di trasformare e ridistribuire gli spazi su due livelli per ottenere un comodo living e più camere. Lo stato di conservazione è complessivamente discreto ma richiede lavori di manutenzione e adeguamento; nella perizia sono evidenziate alcune difformità catastali relative alle pertinenze (deposito/garage) e la necessità di eventuali adeguamenti/documentazione (indicativamente costi stimati nella perizia circa €19.763,56). L’immobile risulta occupato da parte di un soggetto indicato in perizia (assegnazione casa familiare): verificare lo stato di occupazione prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicato in via Sotto ai Camaldoli n.53N, a Torre del Greco (NA), in contesto residenziale con buoni collegamenti e servizi di quartiere. La posizione è comoda per negozi, scuole e collegamenti locali; ottima per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni rari in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex con corte esclusiva
• Superficie: netta interna 175,72 m²; balcone 15,80 m²; lastrico 86 m²; corte 230 m²
• Piano: su due livelli fuori terra (piano terra + primo); accesso autonomo
• Località: Torre del Greco (Via Sotto ai Camaldoli, n.53N)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione necessaria; difformità catastali e verifiche documentali da considerare
• Pertinenze: corte esclusiva e lastrico; depositi/garage indicati nella perizia con possibili incoerenze catastali
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Base d’asta indicativa nella perizia: €132.000 (offerta minima ammissibile pari al 75%: €99.000). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.