Appartamento All'asta In Via Genova, 27, 80059 Torre Del Greco Na, Italia Torre Del Greco, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con veranda all'asta a Torre del Greco

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento luminoso al primo piano con balconi e veranda, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi con un investimento mirato. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria nella storica via Genova, a due passi dai servizi cittadini.

L'appartamento (piena ed esclusiva proprietà) si sviluppa su un unico livello con superficie netta interna di circa 87 m² e superficie commerciale pari a 105 m². Accesso tramite androne condominiale, dotato di ascensore; l'unità comprende disimpegno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e due balconi (uno verandato). Lo stato di conservazione è sufficiente e l'immobile è abitabile, ma richiede interventi di adeguamento impiantistico e urbanistico.

Punti di forza: buona esposizione, ambienti ampi e regolari, ascensore e posizione centrale. Sono presenti alcune difformità catastali/edilizie: veranda non regolarizzata (da rimuovere) e lieve difformità nella forma di un balcone; costi stimati per regolarizzazioni e adeguamenti complessivi indicativi: circa €8.000 (urb.) + €500 (catasto) + €1.000 (adeguamento impianto elettrico). Attestato di Prestazione Energetica presente (scadenza 04/02/2027).

Contesto: situato in zona ZTO2 “B – Edificate esistenti” e nell’area APC_3 Parco urbano archeologico di Villa Sora, con attività commerciali, servizi e collegamenti a breve distanza. La posizione garantisce comodità per la vita quotidiana e facile accesso ai principali servizi cittadini.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €196.000. Immobile all'asta con documentazione tecnica disponibile per visione: ottima opportunità per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed esclusiva proprietà)
• Superficie: 87 m² netti (105 m² commerciale)
• Piano: 1° piano (ascensore presente)
• Località: Torre del Greco (NA), via Genova 27
• Stato: conservazione sufficiente; richiede adeguamento impianto elettrico e regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: 2 balconi (uno verandato)
• Classe energetica: APE presente (scadenza 04/02/2027)

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