Terreno All'asta In Via Cappella Degli Orefici, 80059 Torre Del Greco Na, Italia Torre Del Greco, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a torre del greco

All'asta: ampio fondo rustico di circa 11.000 mq ubicato a Torre del Greco, un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola in posizione ben identificata lungo Via Cappella degli Orefici (Contrada Camaldoli). Ideale per attività agricole, investimento territoriale o per chi cerca ampi spazi aperti vicino alla città.

Il lotto comprende la piena e intera proprietà di un fondo rustico di superficie catastale complessiva di circa 11.000 mq (circa 110 are), distribuito su più particelle catastali (fg. 17, particelle tra cui 156, 331, 332, 346, 347, 349, 351, 352, 353, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 694, 695, 696, 806). Parte della consistenza registrata è stata ridotta a seguito di espropri per l’ampliamento della sede stradale; alcune particelle (es. 351, 695, 696) risultano parzialmente riconducibili al fondo e le rettifiche catastali non sono state completate.

Punti di forza: estensione significativa di terreno continuo, adatto ad attività agricole o uso verde; collocazione nota e facilmente raggiungibile da Torre del Greco. Criticità e vincoli da considerare: l'area è soggetta a vincoli paesaggistici (Piano Territoriale Paesistico dei Comuni Vesuviani - zona di Protezione Integrale) e ricade in pianificazione come aree agricole periurbane/di riqualificazione (E3/B3/E2/ATS.n-F). Il Comune è inserito nella Zona Rossa ad alto rischio vulcanico: gli strumenti urbanistici vietano nuova edificazione residenziale, pertanto il lotto è da considerarsi prevalentemente a destinazione agricola e sostanzialmente inedificabile.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Camaldoli, lungo Via Cappella degli Orefici, a breve distanza dal centro di Torre del Greco e dalle principali vie di comunicazione locali. L’area mantiene caratteristiche rurali ma è collegata ai servizi del comune; la classificazione urbanistica e i vincoli paesaggistici ne condizionano l’utilizzo a scopi non residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: circa 11.000 mq (circa 110 are)
• Piano: terreno
• Località: Torre del Greco (NA) – Via Cappella degli Orefici, Contrada Camaldoli
• Stato: agricolo, prevalentemente non edificabile; alcune particelle parzialmente espropriate (rettifiche catastali non aggiornate)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata significative indicate nella perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali principali: fg. 17, particelle tra cui 156, 331, 332, 346, 347, 349, 351, 352, 353, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 694, 695, 696, 806
• Prezzo base d’asta: € 90.000,00; offerta minima presentabile: € 67.500,00; rilancio minimo in gara: € 4.000,00

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