Appartamento All'asta In Largo Fontana, 80059 Torre Del Greco Na, Italia Torre Del Greco, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soppalco all'asta a torre del greco

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa dal carattere nel centro storico del porto di Torre del Greco. Situato al secondo piano di un edificio d'epoca, l'appartamento combina ambienti ampi e una buona esposizione con una vista parziale sul golfo di Napoli.

L'appartamento è composto da cucina abitabile, bagno, una camera da letto molto luminosa e un soppalco praticabile di circa 17 mq (h max 1,91 m) accessibile con scala interna. La superficie commerciale omogeneizzata è di 67 mq (superficie utile netta omogeneizzata circa 59–60 mq). L'altezza media interna è di 4,46 m nel locale principale, con volte tipiche dell'edificio. Completa un piccolo balcone aggettante di circa 1 mq con affaccio sulla linea ferroviaria/via Unità Italiana. L'unità è parte di un fabbricato senza ascensore e si accede tramite vano scala condominiale.

Punti di forza e note importanti: buono stato di conservazione generale e finiture commerciali, ottima luminosità grazie all'esposizione a sud e veduta parziale sul mare; il soppalco amplia la vivibilità ma, secondo la perizia, necessita di ripristino/adeguamento urbanistico (non assentito) per essere considerato a pieno titolo nella consistenza catastale. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato e dal suo nucleo familiare; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto e servizi: l'abitazione si trova in Largo Fontana n. 6, in zona porto a monte della ferrovia, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi comunali (scuole, uffici, attività commerciali). L'area è inserita nel centro storico con interventi di riqualificazione e buona offerta di servizi, ideale per chi cerca una soluzione nello scacchiere urbano del porto o per investitori interessati a procedure di asta giudiziaria a Torre del Greco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 67 mq (superficie utile netta omogeneizzata ~59–60 mq)
• Piano: secondo (nessun ascensore)
• Località: Largo Fontana n. 6, Torre del Greco (NA) – zona porto / centro storico
• Stato: buono / manutenzione normale; soppalco da regolarizzare
• Pertinenze: piccolo balcone aggettante (~1 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Dati catastali: Foglio 503, Particella 94, Sub 7 – Cat. A/4 – Consistenza 2,5 vani – Rendita €108,46

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