Appartamento All'asta In Largo Bandito, N9 Torre Del Greco (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con balcone all'asta a torre del greco

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della città: appartamento compatto al piano terra, ideale per investimento o ristrutturazione su misura. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

L'appartamento è un 2,5 vani catastali con ingresso-cucina, una camera da letto e servizio igienico, in buono stato di finiture interne. Gli ambienti risultano completi di impianti primari, infissi esterni in alluminio anodizzato con napoletane di protezione e bussole interne in legno; è presente un piccolo balcone. Necessaria la regolarizzazione urbanistica ex art.36 DPR 380/01 (spese stimate nella perizia).

Punti di forza: taglio funzionale e contenuto, posizione nel centro storico (Zona A/1), bassi costi di gestione per dimensioni ridotte e possibilità di intervento mirato per aumento di valore. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura e assenza di certificazioni (APE e conformità impianti); la perizia stima oneri tecnici per la regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in Largo Bandito n.9, Torre del Greco, in area ben servita e con collegamenti urbani; la zona ricade nel centro antico con tutte le attività e servizi a portata di mano. Trattandosi di contesto storico, sono presenti vincoli paesaggistici e urbanistici da verificare prima dell'intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: 38,30 m² (superficie commerciale, vani 2,5 catastali)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Largo Bandito n.9, Torre del Greco (NA)
• Stato: rifinito internamente, occupato da terzi senza titolo; necessita accertamento di conformità (art.36 DPR 380/01)
• Pertinenze: balcone (1,20 m² lordo)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Prezzo base indicato in perizia: € 53.668,50

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