Appartamento All'asta In Via C Menotti 151 - 80040 Trecase (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a trecase

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso in zona collinare di Trecase, con ampie balconate e area esterna a servizio della palazzina. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di rigenerazione e personalizzazione.

Appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere, cucina-tinello con cucinotto e due bagni. Gli ambienti si affacciano su due balconate che assicurano ottimo soleggiamento e aerazione; superficie utile 109 mq e superficie commerciale 125 mq, oltre a 36 mq di area scoperta di pertinenza immediata dell'edificio.

Lo stato d'uso è buono nelle finiture: infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in gres e bagni rifiniti. L'immobile è occupato dall'esecutato al momento dell'accesso; la planimetria catastale risulta difforme rispetto allo stato dei luoghi (variazioni di distribuzione interna e ampliamenti su balconata), con pratica di condono presentata nel 1995 ancora da integrare. Si segnala la necessità di eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale (stima indicativa costi: condono €15.000, regolarizzazione catastale €500).

Contesto residenziale tranquillo, zona periferica e collinare a monte dell’autostrada Napoli-Salerno, prossima al confine con Boscotrecase. Area caratterizzata da espansione residenziale, parcheggi e vialetti pedonali; buoni collegamenti con i servizi locali e con le principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della zona.

Prezzo base di vendita indicato in perizia: €146.000. Classe energetica: non presente (APE assente, da richiedere).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: utile 109 mq / commerciale 125 mq
• Piano: primo
• Località: Trecase (NA), via Ciro Menotti
• Stato: buono, occupato
• Pertinenze: due balconate, area scoperta di 36 mq e area/ piazzale di servizio adiacente
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)

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