Appartamento All'asta In Via Capitano Pellegrino N 13 - Villaricca (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e terrazzo all'asta a villaricca

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale da personalizzare: appartamento al piano terra con cortile esclusivo e lastrico solare, completo di deposito al piano seminterrato. Soluzione perfetta per chi vuole un acceso diretto agli spazi esterni in una zona residenziale consolidata.

L'immobile è composto da sala da pranzo, cucina, una camera da letto e bagno; al piano terra è presente un cortile ad uso esclusivo parzialmente coperto da una tettoia in materiale metallico. Al piano seminterrato un unico locale adibito a deposito/locale di sgombero, mentre al piano primo è presente il lastrico solare utilizzato come terrazzo. Lo stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ed è stato oggetto di sanatoria (Permesso di Costruire in Sanatoria n. 825 del 28.01.2004), senza ordini di demolizione.

Punti di forza: accesso diretto al cortile privato e terrazzo, deposito di pertinenza e la regolarità urbanistica risultante dalla sanatoria. L’appartamento confina con aree condominiali del “Parco San Francesco” e gode di un contesto con viali e spazi comuni, utile per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni e possibilità di ristrutturazione mirata per aumentarne il valore.

Contesto e servizi: ubicato in via Capitano Pellegrino n.13 a Villaricca, l’immobile si trova in un contesto residenziale vicino al Parco San Francesco e a aree comuni condominiali; nei dintorni sono presenti percorsi pedonali e servizi tipici di quartiere. Posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (deposito e lastrico solare)
• Superficie: superficie catastale conforme (mq non specificati in perizia)
• Piano: appartamento piano terra; deposito piano seminterrato; lastrico solare piano primo
• Località: Villaricca (Via Capitano Pellegrino n.13)
• Stato: corrispondente alla consistenza catastale; sanatoria completata (Permesso n.825/28.01.2004)
• Pertinenze: cortile esclusivo parzialmente coperto, locale deposito unico, lastrico solare/terrazzo
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore d'asta: €46.125,00 – Offerta minima: €34.593,75

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.