Appartamento All'asta In Via Della Repubblica, 65, 80010 Villaricca Na, Italia Villaricca, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia balconata all'asta a Villaricca

Un'interessante opportunità all'asta: appartamento al terzo piano con grande balconata per chi cerca spazio esterno e una pianta versatile in una zona residenziale di Villaricca. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa con potenziale a prezzo competitivo.

L’immobile è un appartamento residenziale di 4 vani, superficie commerciale 110,50 mq (superficie catastale 101 mq, rendita €371,85), posto al piano terzo di un edificio di quattro piani senza ascensore. La pianta attuale si compone di ampia zona ingresso/living, due bagni, disimpegno, due camere e ripostiglio; completa la proprietà un’ampia balconata che circonda l’abitazione per circa 3/4. L’unità è attualmente occupata da terzi sine titulo.

Punti di forza: la generosa balconata che migliora l’esposizione e la vivibilità, la distribuzione degli spazi che consente facili interventi di rimodulazione e la posizione in contesto urbano consolidato (via della Repubblica n.65). Criticità da considerare: sono presenti difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale dovute a diversa distribuzione interna; non risultano certificazioni di agibilità né A.P.E., e l’impianto elettrico non è adeguato alla normativa vigente. Le difformità interne sono sanabili tramite CILA in sanatoria (oblazione stimata circa €3.000, oltre a spese tecniche e diritti) e successivo aggiornamento DOCFA (costo stimato circa €500). Per l’APE si prevede un costo indicativo di €500 per la redazione.

Dettagli procedura e valore: prezzo base d’asta €78.592, offerta minima €58.944; rilancio minimo €5.000; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si consiglia di valutare l’esame degli atti e la visita tramite il custode prima della partecipazione all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (categoria A/2)
• Superficie: commerciale 110,50 mq (catastale 101 mq) – consistenza 4 vani – rendita €371,85
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Villaricca, via della Repubblica n.65 (ex 39)
• Stato: occupato da terzi sine titulo; difformità interne sanabili con CILA in sanatoria; assenza APE; impianto elettrico non a norma; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: ampia balconata perimetrale (circa 3/4) – nessun condominio costituito segnalato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; stima costo redazione €500)

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni sulla pratica, i costi stimati per la sanatoria e le modalità per partecipare alla vendita.