Appartamento All'asta In V Bologna, 94, 80010 Torretta-scalzapecora Na, Italia - 80010 Villaricca (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a villaricca

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e luminosità a pochi minuti dai servizi. Situato al primo piano di un edificio condominiale in Via Bologna, è ideale sia per uso personale che per investimento in asta giudiziaria a Villaricca.

L'abitazione è un appartamento di tipo civile, catastalmente indicato come A/2 (consistenza 5,5 vani). Superfici rilevate in perizia: superficie catastale 104 m², superficie calpestabile circa 113,90 m² e superficie commerciale lorda raggiungibile pari a circa 108,60 m². L'unità si compone di ingresso, ampia zona giorno con angolo cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi che garantiscono affacci e areazione. Piano: primo (senza ascensore). Stato di manutenzione: discreto, finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle, infissi esterni in alluminio e persiane in ferro), impianto di riscaldamento con termosifoni; climatizzazione presente in alcuni ambienti.

Punti di forza: distribuzione interna funzionale che valorizza gli spazi, ampio balcone su due lati per esposizione e luce, abitabile da subito con lavori di ammodernamento personalizzabili. Non risultano pertinenze esclusive come box o cantine indicate nella perizia; lo stabile è dotato di corte condominiale e spazi esterni comuni. Classe energetica: non dichiarata (APE non disponibile nella documentazione).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona residenziale di Villaricca servita da collegamenti stradali e servizi locali (negozi, scuole e trasporti), con facile accesso alle principali direttrici verso Napoli e i centri limitrofi. Zona comoda per chi cerca la praticità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità condominiale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, cat. A/2)
• Superficie: catastale 104 m²; calpestabile ca. 113,90 m²; superficie commerciale lorda stimata ca. 108,60 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Bologna, Villaricca (NA)
• Stato: discreto / abitabile, con finiture tradizionali
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (corte condominiale comune)
• Classe energetica: non dichiarata (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 109.000 (valore stimato di mercato riportato in perizia: € 139.131,72)

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