Appartamento All'asta In Via Consolare Campana, 21, 80010 Villaricca Na, Italia Villaricca, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente su due livelli all'asta a villaricca

Questo appartamento indipendente su due livelli viene proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e accesso indipendente, da ristrutturare o mettere a reddito. Posizionato in contesto residenziale vicino alla Consolare Campana, offre privacy e potenzialità di valorizzazione.

L'immobile (lotto unico, sub. 90) è costituito da un'abitazione su piano terra e piano seminterrato collegati internamente. Superficie commerciale complessiva calcolata: 271 mq; la planimetria rilevata evidenzia ambienti ampi e due livelli funzionali: al piano seminterrato ampio ingresso-soggiorno, cucina, bagno e ampie terrazze/aree esterne; al piano terra tre camere da letto, bagno, balconata e accesso diretto al terrazzo/area esterna. L'accesso è indipendente da traversa privata e l'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia murale a gas). Lo stato di conservazione è dichiarato buono ma la planimetria catastale non corrisponde perfettamente allo stato di fatto: sono presenti difformità da verificare (scalinate esterne sostituite, rampa carrabile non presente, assenza di APE e certificazioni impianti). Gli interni sono con finiture semplici: pavimenti in monocottura, bagni in maiolica, infissi in alluminio e porta d’ingresso blindata.

Punti di forza: accesso e ingresso indipendente, grande superficie commerciale (271 mq) con terrazze esterne pertinenziali complessive molto generose (circa 317 mq secondo perizia), distribuzione su due livelli ideale per chi cerca spazi separati giorno/notte o soluzioni per locazione. Contro: mancanza di APE e conformità impianti certificata; alcune difformità tra planimetria catastale e stato reale da regolarizzare. La perizia indica come valore d’uso e stima tecnica il lotto come unità residenziale con potenziale interesse per investitori o acquirenti con progetto di adeguamento.

Il contesto è residenziale e centrale nel Comune di Villaricca (NA), via Traversa prima di via Consolare Campana n.21: vicinanza ad arterie di collegamento, servizi di quartiere e facilità di accesso all'autostrada/strade principali. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino ai principali servizi del territorio pur mantenendo riservatezza e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli (piano terra + seminterrato S1) - Lotto unico (sub.90)
• Superficie: superficie commerciale totale calcolata 271 mq (pertinenze esterne indicate complessive circa 317 mq)
• Piano: piano terra + seminterrato (collegati internamente), accesso indipendente da traversa privata
• Località: Villaricca (NA), via Traversa prima di via Consolare Campana n.21
• Stato: buone condizioni generali d’uso; planimetria catastale non corrispondente allo stato di fatto; assenza APE e conformità impianti da verificare
• Pertinenze: n.2 terrazzi esterni ampi (pertinenze) e spazi esterni privati; accesso carrabile al complesso (da verificare presenza rampa)
• Classe energetica: non pervenuta (APE non presente in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta.