Appartamento All'asta In Via Consolare Campana, 21, 80010 Villaricca Na, Italia Villaricca, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio appartamento su due livelli con terrazzi all'asta a Villaricca

Scopri questa imperdibile opportunità immobiliare all'asta a Villaricca, una soluzione abitativa unica distribuita su due livelli con ampi spazi esterni. Ideale per chi cerca indipendenza e comfort in un contesto residenziale di pregio.

Situato in un tranquillo parco privato, questo ampio appartamento si estende su una superficie commerciale di 271 mq, ideale per famiglie o chi desidera ampi spazi e massima vivibilità. Un'autentica casa all'asta che offre il perfetto connubio tra vita urbana e relax.

L'immobile si sviluppa tra il piano terra e il seminterrato, presentandosi in buono stato d'uso. Il seminterrato accoglie una spaziosa zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina e bagno, oltre a un ampio terrazzo a livello. Una comoda scala interna conduce al piano terra, dove troviamo tre luminose camere da letto, un ulteriore bagno e una balconata.

Il vero valore aggiunto sono i due generosi terrazzi esterni, per un totale di circa 317 mq, che offrono sfoghi all'aperto unici per momenti di svago e convivialità. L'ingresso è indipendente e il terrazzo del piano terra dispone di un cancello carrabile. Le finiture includono pavimenti in monocottura, bussole in mogano lucido e infissi in alluminio preverniciato con vetro singolo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e portoncino blindato.

Si segnalano difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale, oltre alla mancanza di agibilità e certificazione energetica. Questi aspetti rappresentano un'interessante opportunità per personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, valorizzandone il potenziale. L'impianto elettrico necessita di adeguamento alla normativa recente.

Ubicato in zona centrale e residenziale a Villaricca, l'appartamento gode di un'ottima posizione, con facile accesso all'arteria autostradale e ai principali servizi. Il contesto di un parco privato assicura tranquillità e riservatezza, rendendolo un investimento ideale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (PT e S1) in edificio a schiera
• Superficie: 271 mq commerciali (113 mq catastali)
• Piano: Piano Terra e Seminterrato
• Località: Villaricca (NA), via Traversa prima di via Consolare Campana n.21
• Stato: Buono stato d'uso, attualmente occupato dall'esecutato
• Pertinenze: 2 terrazzi esterni (circa 317 mq complessivi), balconata
• Classe energetica: Non disponibile (APE non rilasciata)

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