Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 15, 80010 Villaricca Na, Italia Villaricca, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a Villaricca

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al terzo piano da ristrutturare, ideale per chi vuole intervenire con un progetto di riqualificazione e ottenere valore aggiunto. L'unità è venduta all'asta con accesso indipendente dal ballatoio che affaccia sul cortile interno.

L'appartamento è una soluzione residenziale di circa 92 mq (superficie convenzionale calcolata) composta da tre ambienti principali e un servizio. Si accede tramite scala interna e ballatoio: non è presente ascensore. Lo stato interno è di forte degrado con finiture da rinnovare, impianti privi di allacci, pavimenti tradizionali in bollettonato e infissi in legno vetro ormai vetusti. Necessitano interventi strutturali e di completa rifunzionalizzazione impiantistica e delle finiture, per cui l'immobile si presta a un recupero mirato (restyling, riorganizzazione degli spazi o ristrutturazione completa).

Punti di forza: ubicazione centrale in piazza Garibaldi n.11 (già Corso Vittorio Emanuele), contesto storico del centro di Villaricca; accesso diretto dal cortile comune e potenziale per recovery-value con lavori di ristrutturazione. L'edificio, edificato negli anni ’60, presenta parti comuni recentemente manutenute; l'unità è libera e immediatamente disponibile per sopralluoghi, con tutte le informazioni catastali in perizia.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova nel cuore del centro storico di Villaricca, in prossimità di negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione consente di raggiungere rapidamente i principali servizi cittadini e offre una buona vivibilità in un contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale da ristrutturare
• Superficie: 92,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terzo piano (accesso da scala/ballatoio)
• Località: Villaricca (NA), Piazza Garibaldi n.11 (ex Corso Vittorio Emanuele n.15)
• Stato: cattive condizioni / incipiente degrado, necessita lavori di ripristino strutturale e ristrutturazione completa
• Pertinenze: cortile comune, ballatoio di accesso; assenza di ascensore; impianti non allacciati; no riscaldamento centralizzato
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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