Garage All'asta In Via Consolare Campana, 293, 80010 Torretta-scalzapecora Na, Italia - Villaricca (NA) - LOTTO 36

Descrizione

🏡 box doppio comunicante con cortile all'asta a Villaricca

Due box auto comunicanti proposti all'asta: soluzione pratica e compatta ideale per chi cerca spazio sicuro per auto e deposito in un complesso residenziale. Posizione periferica ma servita, ottima opportunità d'acquisto in asta giudiziaria a Villaricca.

Si tratta di n.2 box al piano terra, confinanti e resi comunicanti da porta interna, con accesso diretto dal cortile condominiale. Superfici nette circa 17 mq ciascuno (superficie commerciale complessiva contabilizzata 42 mq). Altezza interna 2,50 m (sub 7) e 2,40 m (sub 24). Pavimentazioni differenziate: conglomerato bituminoso nel sub 7 e piastrelle in gres nel sub 24; presenza di saracinesche metalliche avvolgibili e impianti in normale stato di manutenzione alla vista.

Punti di forza: doppio vano comunicante utilizzabile come unico box ampio o come doppio posto, ingressi indipendenti su cortile comune e pavimentazione rifinita nel sub 24. Criticità e trasparenza: è presente una porta interna non aggiornata in planimetria catastale (aggiornamento planimetria stimato in circa €500) e la comunicazione interna è sanabile secondo art.36 DPR 380/01 (costi di sanatoria stimati in perizia). L’unità risulta attualmente occupata da terzo in forza di comodato verbale (occupazione senza titolo formale): elemento da valutare dal potenziale acquirente per tempi di disponibilità.

Contesto e servizi: i box si trovano nel complesso residenziale denominato “Parco Silvia”, in via Consolare Campana (già via Venezia) n.293, zona occidentale di Villaricca, a circa 6 km dal municipio. Area prevalentemente residenziale con accesso carrabile dal piano viario; presenza di condominio costituito (esiguità di oneri condominiali insoluti segnalati in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto doppio comunicante (lotto unico)
• Superficie: 42 mq (superficie commerciale complessiva) — netti ~34 mq (17+17)
• Piano: piano terra
• Località: via Consolare Campana n.293, Villaricca (NA)
• Stato: manutenzione normale; impianti a vista in ordine; pavimentazioni differenziate
• Pertinenze: n.2 saracinesche metalliche avvolgibili; accesso da cortile comune; porta interna di collegamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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