Villa All'asta In Via Fraustino, 84, 80040 Volla Na, Italia Volla, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e corte all'asta a volla

Appartamento familiare in vendita all'asta nel cuore di Volla: un'opportunità per chi cerca spazi generosi e una posizione comoda a servizi e collegamenti. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento e personalizzazione.

L'unità è un appartamento di 5,5 vani con superficie commerciale di 139 m² (superficie calpestabile 110,6 m²), situato al piano terra (rialzato) di un fabbricato bifamiliare. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, cucina ampia, tre camere, doppio servizio, deposito/ripostiglio e due balconi per complessivi 33 m². Pavimenti in gres, infissi in alluminio e impianti presenti (elettrico con contatore, idrico-sanitario); sono presenti due climatizzatori e citofono.

Punti di forza e condizioni: la planimetria corrisponde allo stato di fatto e l'immobile è regolarmente censito in Catasto (categoria A/7). Alcune aree richiedono interventi di manutenzione (si segnalano macchie e fenomeni di efflorescenza da riparare), il che lascia margine per un miglioramento del valore con interventi mirati. L'immobile è attualmente occupato dalla condebitrice — informazione importante per la gestione dell'acquisto in asta. Non è disponibile l'APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Volla, ben collegata all'Asse Mediano e ai principali snodi della cintura napoletana; nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, servizi pubblici e buone opportunità di mobilità per lavoro e scuola. Il fabbricato è circondato da un cortile comune che garantisce spazi esterni e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 139 m² (superficie commerciale) / 110,60 m² calpestabili
• Piano: piano terra (rialzato)
• Località: Volla (NA) – via Fraustino n. 83
• Stato: conservativo non ottimale, necessita manutenzione ordinaria e locali interventi di ripristino
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 33 m²), deposito/ripostiglio, cortile comune
• Classe energetica: APE non presente

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