Appartamento All'asta In Viale Vesuvio N6 Volla (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Volla

Un'ottima occasione per chi cerca un appartamento all'asta in zona centrale: luminoso, ampi spazi e doppio affaccio su Viale Vesuvio e corte interna. L'immobile all'asta si presta sia a chi cerca una soluzione da ristrutturare a proprio gusto sia a chi valuta un investimento in asta giudiziaria nel comune di Volla.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile con superficie netta di circa 130 m² (superficie convenzionale complessiva 155,96 m²), posto al 2° piano di un condominio con ascensore. L'ingresso apre su un corridoio che distribuisce la zona giorno (soggiorno con affaccio e balcone) e la cucina con bagno di servizio; la zona notte comprende due camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio. Sono presenti due balconi (lato est su Viale Vesuvio e lato ovest su corte interna) che garantiscono ottima aerazione e illuminazione naturale.

Punti di forza e criticità: ampi locali con soffitti h 3,00 m, infissi esterni dotati di avvolgibili e grate di sicurezza, impianto elettrico e idrico presenti, due climatizzatori in cucina e in una camera. Lo stato conservativo è mediamente discreto/da ristrutturare: l'unità non ha subito recenti interventi di ristrutturazione e manca l'attestato di prestazione energetica (APE assente; redazione APE stimata in circa €300). Si segnala la presenza di verande in alluminio/vetro non conformi agli elaborati originari: la perizia indica la necessità di interventi di ripristino con oneri quantificati (costi stimati per rimozione/demolizione/trasporto a smaltimento e per regolarità urbanistica riportati nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale, all'angolo tra Viale Vesuvio e Via Roma, in un contesto residenziale con scuole, attività commerciali, farmacia e uffici pubblici nelle immediate vicinanze; a pochi passi trovi un centro commerciale e a circa 2 km gli svincoli autostradali. La posizione facilita sia la vita quotidiana sia potenziali locazioni o rivendite dopo riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (unità residenziale)
• Superficie: netta 130,00 m² — superficie convenzionale 155,96 m² (balconi 27,40 m²)
• Piano: 2° piano con ascensore condominiale
• Località: Volla (NA) — Viale Vesuvio angolo Via Roma
• Stato: mediamente da ristrutturare / discreto; APE assente (da redigere)
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio interno, quota parti comuni (ascensore)
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato)

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