Laboratorio All'asta In Corso Liberazione, 81, 28041 Arona No, Italia Arona, Novara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale spazioso all'asta ad Arona

Occasione per professionisti del settore alimentare: ampio laboratorio per panificio/pasticceria in vendita all'asta, disposto su due livelli interrati e con grande superficie produttiva. Ideale per attività artigianali che cercano spazio e posizione su un corso cittadino.

Si tratta di un immobile commerciale categoria C/3, con superficie catastale di 244 mq (consistenza 220 mq) distribuiti ai piani S1-S2 del condominio "Condominio Corso" in Corso della Liberazione 81, Arona (NO). Attualmente è utilizzato come laboratorio per la produzione di generi alimentari (panificio e pasticceria) e comprende una quota condominiale sulle parti comuni pari a 25,86/999,80 millesimi.

L'immobile è occupato da beni della procedura ed è stato oggetto di modifiche interne nel tempo: costruzione originaria con licenza del 1967, lavori e variazioni d'uso registrati negli anni '90. La perizia evidenzia difformità rispetto alle planimetrie catastali e la titolarità catastale ancora intestata alla precedente proprietaria: l'eventuale aggiornamento catastale e le verifiche urbanistiche sono a carico dell'acquirente. Classe energetica: G (APE n. 2024 101646 0003).

Punti di forza: ampia metratura e doppio livello produttivo, ubicazione su Corso della Liberazione con facile accesso urbano, struttura adatta ad attività di produzione alimentare già consolidata. Vendita tramite asta giudiziaria (base d'asta € 138.348, cauzione richiesta € 10.016). Trasferimento con rogito notarile; si ricorda la vendita nello stato di fatto e diritto in cui si trova.

Posizione: ubicato su Corso della Liberazione nel centro urbano di Arona, in zona servita da attività commerciali e collegamenti locali. Visite disponibili previa richiesta sul portale pvp.giustizia.it, si consiglia di prenotare con anticipo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per produzione generi alimentari (panificio e pasticceria), categoria C/3
• Superficie: sup. catastale 244 mq (consistenza 220 mq)
• Piano: seminterrato e interrato (S1-S2)
• Località: Corso della Liberazione 81, Arona (NO)
• Stato: occupato da beni della procedura; difformità catastali rilevate (aggiornamento a carico acquirente)
• Pertinenze: quota condominiale 25,86/999,80 sulle parti comuni; inserito nel Condominio "Condominio Corso"
• Classe energetica: G (APE n. 2024 101646 0003)

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