Attivita Commerciale All'asta In Via Roma 63 - 28061 Biandrate (NO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con parcheggio all'asta a biandrate

All'asta: ampia opportunità per investitori o operatori commerciali. Proponiamo in vendita giudiziaria un capannone commerciale disposto su due livelli, ideale per attività di vendita al dettaglio, logistica leggera o spazio espositivo.

L'immobile si sviluppa su 1.809 m² commerciali totali (piano terra e primo) con ampio open space al piano terra adibito a area vendita e magazzini, e un piano primo accessibile anche con ascensore adibito a uffici/area espositiva. La struttura in cemento armato è stata realizzata nel 1974; interni con pavimenti in ceramica, controsoffitti e impianto di riscaldamento canalizzato. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno asfaltato e area parcheggi per la clientela e i mezzi di servizio.

Punti di forza: posizione strategica a circa 1 km dallo svincolo A4 Torino–Milano, ampia visibilità e comodi spazi esterni. Attualmente l’unità è locata (contratto 9+9 stipulato il 29/12/2022, scadenza 21/12/2032) con canone dichiarato di €24.000/anno + IVA — dettaglio importante per valutare redditività e tempistiche d'acquisizione. Criticità da considerare: presenza di lastre in amianto per circa 40 m² da rimuovere e una cabina elettrica dismessa che la perizia indica come da demolire; inoltre porzione di terreno è interessata da servitù e linea aerea che limitano potenziale edificatorio.

Contesto e servizi: ubicato nella zona nord di Biandrate (NO), appena fuori dal centro e adiacente al nuovo Istituto Comprensivo comunale. Area ben collegata alla viabilità principale, con servizi locali e parcheggi. La presenza della stazione di Novara è a circa 15 km; i collegamenti con i mezzi pubblici sono limitati ma lo svincolo autostradale è molto vicino, valore strategico per attività commerciali o logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato commerciale
• Superficie: 1.809,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (accessibile anche con ascensore)
• Località: via Roma 63, Biandrate (NO)
• Stato: uso commerciale operativo, stato di manutenzione nella media; presenti interventi di bonifica amianto e rimozione cabina dismessa segnalati in perizia
• Pertinenze: parcheggio esterno, piazzale per carico/scarico, terreno adiacente parzialmente edificabile (vincoli da elettrodotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se cerchi un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, valuta questa opportunità commerciale: partecipa all'asta giudiziaria a Biandrate o contattaci per ricevere tutti i dettagli e le modalità di acquisto all'asta.