Appartamento All'asta In Via C Moscatelli, 20, 28010 Boca No, Italia Boca, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di ringhiera con ampio sottotetto all'asta a Boca (Fuino)

Questa porzione di fabbricato bifamiliare è offerta all'asta: un'opportunità per trasformare due appartamenti con ampi spazi accessori in una soluzione unica o in due unità da reddito. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione nel cuore della frazione Fuino di Boca.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 354 m²: piano terra (4 locali + bagno, accesso da cortile), piano primo con veranda (soggiorno, cucina, due camere e bagno), piano interrato con cantina e ampio sottotetto accessibile (circa 100 m²) con terrazzo di circa 18 m². Altezza interna indicativa m. 2,90. Gli ambienti offrono distribuzioni tradizionali e molte possibilità di riqualificazione e frazionamento.

Fabbricato ante 1967; la perizia segnala conformità catastale e pratiche di condono per la veranda (legge 47/85). L'agibilità non risulta rilasciata; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto e, al momento, è libero eccetto una stanza contenente mobili. Si tratta di un immobile all'asta venduto nello stato in cui si trova, con potenziale interessante per interventi mirati.

Posizione: frazione Fuino, comune di Boca (NO), contesto residenziale e tranquillo tipico della zona, a breve distanza dai servizi del paese e con collegamenti alla rete viaria provinciale. Ideale per chi cerca una soluzione in un borgo piemontese con possibilità di intervento su un immobile signorile ma da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di ringhiera, fabbricato composto da due appartamenti
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 354 m²
• Piano: piano terra, primo, interrato e sottotetto (scala esterna/retrattile) — no ascensore
• Località: Boca (NO), frazione Fuino — Via Moscatelli 20
• Stato: edificio ante 1967, da ristrutturare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: veranda (circa 18 m²), terrazzo 18 m², cantina (circa 20,5 m²), cortile, ampio sottotetto sfruttabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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