Appartamento All'asta In Via C Moscatelli, 20, 28010 Boca No, Italia Boca, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero fabbricato con ampio sottotetto all'asta a Boca (Fuino)

Un'opportunità per investitori e famiglie: intero immobile cielo-terra composto da due unità abitative proposto all'asta in frazione Fuino, Boca (Novara). Vendita all'asta ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di valorizzare un edificio con ampio sottotetto e corte privata.

L'immobile (superficie lorda complessiva circa 354 m²) si sviluppa su più livelli: piano terra con 4 locali e bagno, piano primo con veranda, soggiorno, cucina, bagno e due camere, piano interrato con cantina e grande sottotetto accessibile con scala retraibile (sup. utile sottotetto circa 100 m²) oltre a terrazzo. Interno con altezza di circa 2,90 m; accessi esterni alle unità e alla cantina. La composizione rende possibile l'utilizzo come due appartamenti distinti oppure la riconfigurazione in un'unica abitazione ampia.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, grande sottotetto sfruttabile, veranda e terrazzo, cantina e corte di proprietà (area lotto circa 194 m²). L'edificio, costruito ante 1967, è conforme alle planimetrie catastali indicate nel condono e attualmente privo di agibilità; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto (assenza di certificazioni di conformità impianti e APE per procedura esecutiva). Una camera risulta ancora arredata; ordine di liberazione già emesso.

Contesto e servizi: ubicazione in centro frazionale di Fuino, nel comune di Boca (NO), contesto di borgo con collegamenti alla viabilità locale e servizi di prossimità tipici di area rurale piemontese. Ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dai servizi comunali e dalla natura circostante o per investitori interessati a ristrutturazioni e divisioni in più unità da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Novara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra composto da 2 appartamenti (unità a piano terra e primo, più sottotetto e cantina)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 354 m²; lotto area 194 m²
• Piano: piano terra, primo, piano interrato (cantina) e sottotetto
• Località: Boca (NO), frazione Fuino, Via Cino Moscatelli 20
• Stato: costruito ante 1967; da ristrutturare/riadattare; agibilità non rilasciata; vendita nello stato di fatto
• Pertinenze: veranda, terrazzo, cantina, corte/area esclusiva
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile per procedura esecutiva)

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