Appartamento All'asta In Via Martiri N 10 - Bogogno (NO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con balcone all'asta a Bogogno

Proposta rara: casa su due livelli all'asta nel cuore di Bogogno, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con prezzo di ingresso competitivo. L’immobile viene venduto all'asta e offre la possibilità di trasformare una tipica abitazione popolare in una dimora funzionale nel centro del paese.

Appartamento su due piani per complessivi 97,12 mq (superficie commerciale calcolata), distribuito con ingresso/cucina e una camera al piano terra; al primo piano altre due camere, disimpegno, bagno e balcone. Accesso pedonale da Via Martiri 10; altezze interne 2,80 m al piano terra e 2,60 m al primo piano. Scala interna in pietra non a norma e alcuni servizi (wc sottoscala) presenti.

Lo stato è da ristrutturare: gli impianti (elettrico e riscaldamento) risultano da ripristinare e privi di certificazioni; infissi in legno con vetri singoli; finiture e pavimenti in pessimo stato. L’immobile è attualmente libero e disabitato, offrendo la comodità di interventi immediati senza necessità di sgombero.

Plus e potenzialità: posizione centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano; balcone privato che migliora vivibilità e arieggiamento; ottima opportunità per investitori o per chi cerca un affare all’asta con margine di valorizzazione tramite ristrutturazione mirata. Si segnala che la certificazione energetica non è reperita.

Contesto: ubicato nel nucleo storico di Bogogno (NO), a pochi passi da negozi di prossimità e servizi comunali. Buona connessione con le vie principali del paese e facile accesso ai servizi pubblici locali, rendendo l'immobile interessante sia per uso residenziale che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione popolare 4 locali su 2 piani
• Superficie: 97,12 mq (superficie commerciale equivalente); catastale totale 96 mq
• Piano: terreno e primo (accesso pedonale da Via Martiri 10) – scala interna, no ascensore
• Località: Bogogno (NO) – via Martiri 10, centro paese
• Stato: da ristrutturare; condizioni pessime; impianti da ripristinare; scala interna non a norma
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non certificata (APE non reperita)

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