Rustico All'asta In Via Martiri N 13 - Bogogno (NO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con corte all'asta a Bogogno

In centro a Bogogno, proponiamo immobile all'asta ideale per chi cerca un'occasione per ristrutturare a costo contenuto. Vendita giudiziaria; perfetto per investimento o prima casa dopo lavori di recupero.

Unità su 3 livelli composta da ingresso/cucina e servizio a piano terra, una camera con balcone al primo piano e una seconda camera con balcone al secondo piano. Completa la proprietà una corte esclusiva di pertinenza e piccoli balconi. Superficie commerciale calcolata: 75,51 m² (superficie catastale indicata 41 m², cat. A/6). Accesso da Via Martiri 13; immobile attualmente libero e non abitato.

Lo stato è da ristrutturare: impianti privi di certificazione, impianto elettrico da ripristinare, riscaldamento con stufa a legna, scale interne in legno non a norma e finiture in pessimo stato. Sono presenti difformità catastali/planimetriche da aggiornare; all'immobile è stata eseguita una pratica DIA del 2003 per lavori di copertura e balconi. Oneri stimati per sanatoria e aggiornamento catastale indicati in perizia (circa €2.100 per sanatoria + €650 per aggiornamento catastale).

Punti di forza: prezzo d'ingresso molto contenuto rispetto al potenziale post-ristrutturazione, posizione centrale nel nucleo storico del paese (zona di antica formazione) e corte esclusiva che offre spazio esterno privato. Opportunità per chi realizza lavori con progetto mirato o per operatori che cercano una riqualificazione in zona residenziale servita.

Zona e servizi: Ubicato nel centro di Bogogno (NO), area con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; comoda la vicinanza a negozi di prossimità e collegamenti locali. Contesto di nucleo storico con carattere tranquillo e residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale da ristrutturare (unità residenziale)
• Superficie: commerciale 75,51 m² (catastale 41 m²)
• Piano: su 3 livelli f.t. (piano terra, 1° e 2°)
• Località: Via Martiri 13, Bogogno (NO)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; scale interne non a norma; impianti da adeguare
• Pertinenze: balconi e corte esclusiva
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)

Valore indicativo perizia (base d'asta netto): € 13.400 (importo indicato nella perizia tecnica).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportare la partecipazione alla procedura.