Casa Singola All'asta In Via Merlino, 15, 28010 Bolzano Novarese No, Italia Bolzano Novarese, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione cielo-terra con ampio giardino all'asta a bolzano novarese

Questa porzione di fabbricato cielo-terra da ristrutturare viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni in posizione comoda. L'immobile, caratterizzato da un ampio lotto di pertinenza, offre potenzialità importanti per essere rimesso a nuovo.

Si tratta di una porzione di casa terra-cielo con superficie commerciale di 228,62 mq (superficie calpestabile rilevata circa 145,43 mq), disposta su più livelli (piano interrato, piano terra, primo e sottotetto). L'unità è attualmente in stato rustico/non abitabile: lavori di ristrutturazione iniziati nel 2010 non ultimati, serramenti e impianti da rifare, presenza di infiltrazioni e copertura a necessitare di manutenzione. Al piano interrato sono presenti locali ad uso taverna/sgombero; al piano terra soggiorno, cucina e accessi; al primo piano camere da letto e balconi; al secondo sottotetto ampia soffitta non abitabile.

Il punto di forza è senza dubbio lo spazio esterno esclusivo: corte e giardino pertinenziale di circa 1.289 mq che rende l’immobile raro per la zona e versatile per chi vuole creare un grande giardino privato, orto o spazio ricreativo. Completano la proprietà cantine/locale di servizio e balconi. Gli impianti esistenti non sono a norma e manca una caldaia funzionante; i balconi e la copertura presentano segni di degrado che richiedono interventi mirati.

Il contesto è il centro abitato di Bolzano Novarese: il centro paese si trova a circa 350 m, con servizi essenziali (municipio, posta, farmacia, esercizi commerciali, scuola) e collegamenti con Borgomanero e Novara. La zona è prevalentemente residenziale, con presenza di parcheggio pubblico nelle vicinanze e buona accessibilità stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato cielo-terra da ristrutturare (unità residenziale)
• Superficie: superficie commerciale 228,62 mq (superficie calpestabile circa 145,43 mq)
• Piano: su più livelli (interrato, terra, primo, secondo/sottotetto) — senza ascensore
• Località: via Merlino n.15 (già 7), Bolzano Novarese (NO)
• Stato: non abitabile, da ristrutturare; copertura e balconi necessitano lavori; impianti non a norma
• Pertinenze: corte e giardino esclusivo circa 1.289 mq, cantina/locale sgombero, balconi
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta indicativo: € 87.500 (come da perizia)

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