Appartamento All'asta In Via Ligabue, 9, 28040 Borgo Ticino No, Italia Borgo Ticino, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e magazzino all'asta a borgo ticino

Un'opportunità rara: immobile all'asta composto da abitazione con ampi spazi esterni, magazzino e locale interrato. Ideale per chi cerca una soluzione con giardino privato e potenziale di ristrutturazione in zona tranquilla di Borgo Ticino.

Lotto unico composto da appartamento al piano terra (superficie lorda commerciale 79,74 mq; superficie interna circa 60,70 mq) con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Altezza interna 2,70 m. Terrazzo/balcone di circa 57,70 mq e giardino di proprietà di circa 88,50 mq, accessibile tramite cancello pedonale su Via Ligabue 9.

A corredo magazzino al piano primo (sup. lorda 67,20 mq) con accesso esterno e locale al piano interrato (sup. lorda 207,52 mq) attualmente in corso di costruzione: area di manovra antistante di circa 79 mq. Stato conservativo: appartamento in condizioni buone; magazzino discreto; locale interrato in corso di completamento (mancano pavimentazione e tramezzi). Sono segnalate difformità urbanistiche rispetto all’ultimo permesso comunale: è necessaria regolarizzazione/permesso in sanatoria per completare le opere.

Punti di forza: giardino privato e terrazzo ampio per vivere all’aperto, locale interrato di grandi dimensioni con potenziale per depositi o trasformazioni, posizione accessibile da Via Ligabue 9. Trasparenza: immobile occupato con contratto di locazione regolarmente registrato (da verificare effetti post-pignoramento) e presenza di irregolarità urbanistiche da sanare, come evidenziato in perizia.

Contesto: ubicato in Borgo Ticino (NO), contesto residenziale tranquillo con buoni collegamenti locali e servizi a breve distanza. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazi esterni e possibilità di investimento tramite asta giudiziaria a Borgo Ticino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento, magazzino, locale interrato e aree esterne
• Superficie: appartamento sup. lorda 79,74 mq (interno ca. 60,70 mq); magazzino 67,20 mq; locale interrato 207,52 mq; terrazzo/balcone 57,70 mq; giardino 88,50 mq; totale lordi componenti ca. 354,46 mq
• Piano: appartamento piano terra; magazzino piano primo; locale piano interrato
• Località: Via Ligabue 9, Borgo Ticino (NO)
• Stato: appartamento in buone condizioni; magazzino discreto; locale interrato in corso di costruzione; difformità urbanistica da regolarizzare
• Pertinenze: terrazzo, balcone, giardino privato, magazzino e ampio locale interrato con area di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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