Attivita Commerciale All'asta In Via Sacco E Vanzetti, 28040 Borgo Ticino No, Italia Borgo Ticino, Novara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale all'asta a borgo ticino

Introduzione
Una soluzione industriale solida e funzionale proposta all'asta: capannone con ampio piazzale, ideale per attività produttive o logistiche che cercano spazio, accessibilità e rapidità di rilascio. Immobile all'asta ubicato in posizione strategica vicino alla SS32 Ticinese.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un capannone produttivo disposto al piano terra con superficie coperta complessiva di circa 2.489 mq (laboratorio h.8 di 1.645 mq, magazzino/deposito 530 mq, tettoie e cabine accessorie). Il lotto comprende inoltre una superficie fondiaria di 5.815 mq e una corte esterna pavimentata di circa 3.856 mq, con cancello carraio automatico e ampi spazi di manovra.

Lo stato conservativo è funzionale: struttura portante in c.a.p., copertura con pannelli sandwich coibentati, impianto elettrico industriale, riscaldamento con tubi radianti, impianti acqua e servizi e uffici al primo piano collegati con scala interna/esterna. Sono presenti due cabine elettriche esterne e tettoie metalliche per stoccaggio esterno. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie relative a tettoie esterne (la conformità non può essere certificata dalla perizia).

Punti di forza
Ampia area esterna pavimentata ideale per logistica e parcheggi; volumetria produttiva consistente con capannone ad altezza utile (h.8) e ambienti di deposito e laboratorio ben dimensionati; accesso diretto dalla SS32 Ticinese e posizione a breve distanza dagli snodi principali (circa 30 km da Novara e 20 km dall’aeroporto di Malpensa). Il bene risulta di proprietà (sede produttiva di Borgo Ticino), caratteristica utile per valutazioni di gestione post-asta.

Contesto e servizi
L’immobile è collocato nella periferia est di Borgo Ticino, in un’area a vocazione industriale/artigianale con buone possibilità di accesso e manovra per mezzi pesanti. Nelle vicinanze sono presenti collegamenti stradali principali e servizi logistici della zona; la posizione è comoda per reti di trasporto regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con aree esterne
• Superficie: fondiaria 5.815 mq; cortile 3.856 mq; coperto complessivo circa 2.489 mq (laboratorio 1.645 mq, magazzino 530 mq, tettoie e cabine)
• Piano: piano terra (uffici al 1° piano)
• Località: Borgo Ticino (NO), Via Sacco e Vanzetti snc
• Stato: funzionale, necessarie verifiche per difformità esterne (tettoie) rilevate in perizia
• Pertinenze: piazzale pavimentato, tettoie esterne, cabine elettriche, cancello carraio automatico, uffici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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