Laboratorio All'asta In Via Primo Maggio 12, 28040 Borgo Ticino No, Italia Borgo Ticino, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone con area recintata all'asta a Borgoticino

Un capannone artigianale funzionale con ampio spazio esterno, proposto all'asta in una zona produttiva comoda e ben servita. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con accesso carraio diretto e buona visibilità.

Il capannone è un prefabbricato a un piano fuori terra di 359,60 mq (superficie commerciale rilevata), con altezza interna utile di 5,00 m. Ambiente unico destinato ad attività di carpenteria metallica, dotato di servizio igienico e disimpegno — il servizio è segnalato come inutilizzabile e necessita interventi di ristrutturazione. All’esterno cortile pertinenziale completamente recintato che include un prefabbricato verosimilmente adibito ad ufficio; la porzione esterna tra strada e ingresso presenta arbusti che limitano l’uso e richiedono sistemazione.

L’immobile si presenta in condizioni generali discrete ma con necessità di interventi ordinari e straordinari: infissi e pavimenti in stato non ottimale, impianti non conformi e tubazioni a vista. Attualmente è occupato dalla proprietà e la perizia indica la presenza di pratiche edilizie storiche (concessioni, certificato di agibilità del 1999 e DIA del 2002), utili per la verifica tecnica e catastale.

Posizione strategica in località periferica di Borgoticino (NO), via 1° Maggio n.12: area a prevalente destinazione artigianale e produttiva con facilità di accesso, parcheggi e servizi infrastrutturali. Ideale per piccole-medie imprese che necessitano di spazio operativo con corte privata oppure per investitori che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a Borgoticino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone prefabbricato artigianale
• Superficie: 359,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Borgoticino (NO), via 1° Maggio n.12
• Stato: da ristrutturare; impianti non conformi; servizio igienico inutilizzabile
• Pertinenze: cortile/area esterna recintata; prefabbricato uso ufficio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza utile interna: 5,00 m
• Occupazione: attualmente occupato dalla proprietà

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