Appartamento All'asta In Via Sempione, 24, 28040 Borgo Ticino No, Italia Borgo Ticino, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 alloggio economico con balcone e cantina all'asta a Borgo Ticino

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in palazzina ex case popolari, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo. La soluzione, venduta all'asta, offre una base concreta per un investimento o una prima casa da personalizzare.

Appartamento di 2 locali con cucina a vista e bagno, sviluppa una superficie commerciale di 49,40 m² (56,10 m² calpestabili). Posto al piano primo di una palazzina di due piani fuori terra, è dotato di un piccolo balcone coperto e di una cantina pertinenziale al piano seminterrato. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale; ascensore assente.

Lo stato generale è mediocre: sono segnalate infiltrazioni dal tetto e criticità al solaio di copertura, oltre a difformità interne nella distribuzione dei locali che richiedono pratiche di regolarizzazione (agibilità al momento compromessa per assenza di disimpegno tra bagno e zona giorno). Impianti da verificare (caldaia murale a gas da revisionare, assenza di certificazioni). Classe energetica F (APE 21.11.2013). Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 23.300.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica fronte Strada Statale SS32, con parcheggi sufficienti e servizi di quartiere nelle vicinanze. Buona visibilità e collegamenti; elementi di svalutazione legati al traffico e allo stato manutentivo dell’edificio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio) in palazzina ex case popolari
• Superficie: 49,40 m² (sup. commerciale) — 56,10 m² calpestabili
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Borgo Ticino (NO), via Sempione n. 24/A
• Stato: mediocre, infiltrazioni dal tetto, difformità interne; agibilità da regolarizzare
• Pertinenze: piccolo balcone coperto; cantina al piano seminterrato; parcheggi condominiali
• Classe energetica: F (APE 21.11.2013)

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