Ufficio All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii, 39, 28040 Borgo Ticino No, Italia Borgo Ticino, Novara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio 105 m² con vetrina all'asta a borgo ticino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione commerciale nel cuore storico di Borgo Ticino. Posizione su via principale, visibilità e pianta regolare ne fanno un'opzione interessante per studi, uffici o attività professionali da riqualificare.

Immobile ad uso ufficio di 105 mq lordi (78 mq calpestabili) distribuiti in due ambienti principali, locale d'ingresso/ripostiglio e due servizi igienici; accesso dalla strada principale e ingresso secondario dalla corte interna. L'unità è stata oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000 ma oggi necessita di interventi di manutenzione (presenza di umidità di risalita e segni di abbandono). Le finiture sono discrete: serramenti in alluminio con vetrocamera, pavimenti in cotto e pietra naturale; impianti elettrici e meccanici essenziali ma funzionanti.

Punti di forza: collocazione nel centro storico lungo la via principale del paese con ottima visibilità, pianta regolare facilmente adattabile a diverse soluzioni operative e finiture originali che valorizzano gli ambienti. Criticità chiare e quantificabili che consentono di valutare il costo degli interventi di sistemazione nella definizione dell’offerta. Valutazione peritale indicativa: €51.000 (arrotondato).

Situato a Borgo Ticino (NO), via Vittorio Emanuele II n.39, l'immobile è inserito in un contesto urbano storico con servizi di base a breve distanza: negozi, pubblica amministrazione e collegamenti locali. Ideale per professionisti che cercano una sede visibile o per investitori alla ricerca di opportunità in asta giudiziaria nel novarese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso ufficio (porzione)
• Superficie: 105 mq lordi / 78 mq calpestabili
• Piano: piano terra (accesso da via Vittorio Emanuele II + corte interna)
• Località: Borgo Ticino (NO) – centro storico, via Vittorio Emanuele II 39
• Stato: ristrutturato nei primi anni 2000; attualmente parziale stato di abbandono e presenza di umidità di risalita; necessita lavori di manutenzione
• Pertinenze: ingressi su strada e corte interna; n.2 servizi igienici; nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata

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