Terreno All'asta In Borgo Ticino - Borgo Ticino (NO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo con potenzialità edificabile all'asta a borgo ticino

Questo terreno viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca superfici agricole con parti potenzialmente edificabili a Borgo Ticino (NO). La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un lotto di ampia metratura a un prezzo competitivo rispetto al mercato.

Il lotto è composto da più particelle per un totale di 5.528 mq, suddivisi in circa 2.685 mq valutati come aree con possibile destinazione edificabile e 2.843 mq classificati come aree non edificabili/agrarie. La perizia indica una destinazione prevalente seminativa (seminativo/aree arboree) e la stima tiene conto della presenza di superfici contigue con diversa vocazione d’uso. La valutazione finale del lotto, già comprensiva di un assorbimento del 20% per assenza di garanzie, è stata arrotondata a €144.000.

Punti di forza: ampia superficie complessiva che permette diverse ipotesi di utilizzo; presenza di porzioni con potenziale edificabile che aumentano la flessibilità d’impiego; prezzo di stima competitivo in sede di asta giudiziaria. Criticità e trasparenza: alcune porzioni non sono edificabili e la stima considera una riduzione prudenziale del 20% qualora emergessero vincoli o vizi non evidenti.

Il lotto si trova nel comune di Borgo Ticino (NO), area con vocazione agricola e prossimità ai principali assi viari locali; servizi e infrastrutture comunali sono raggiungibili in breve distanza. Per informazioni tecniche dettagliate e per verificare gli aspetti urbanistici è consigliabile consultare la documentazione in allegato alla perizia e gli uffici tecnici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con porzioni potenzialmente edificabili (lotto unico)
• Superficie: totale 5.528 mq (circa 2.685 mq potenzialmente edificabili + 2.843 mq agricoli/non edificabili)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Borgo Ticino (NO)
• Stato: seminativo / aree arboree; porzioni non edificate
• Pertinenze: nessuna costruzione di pregio inclusa
• Classe energetica: non applicabile

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