Appartamento All'asta In Via D Ruva, 22, 28071 Borgolavezzaro No, Italia Borgolavezzaro, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di corte con garage e corte all'asta a Borgolavezzaro

Questa casa di corte in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione indipendente con corte e autorimessa a prezzo contenuto. L'immobile, proposto in asta giudiziaria a Borgolavezzaro, è ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e personalizzazione.

Si tratta di una porzione di fabbricato su più livelli (piano terra, primo e soffitta) con ingresso pedonale da androne coperto e accesso carraio tramite cancello automatico su via Dionigi Ruva. La zona giorno al piano terra comprende cucina-soggiorno, bagno e disimpegno; al primo piano troviamo due camere e un ripostiglio; al secondo livello soffitta praticabile. Corte esclusiva con autorimessa e ripostiglio in corpo staccato completano la proprietà.

Punti di forza: immobile indipendente con corte privata e garage, superficie abitativa catastale di 108 m², spazio esterno utilizzabile e accesso carrabile. L’immobile è antecedente al 1967 e presenta permesso in sanatoria per la chiusura del cassero a uso box auto (2007). Criticità note: stato di abbandono con mobilio e materiali presenti; in corte è presente un manufatto in legno con copertura in eternit da demolire (costo stimato di rimozione €2.000). La conformità urbanistica/catastale non è integralmente certificata e non è disponibile la classe energetica/APE nella perizia.

Contesto: collocata in zona semicentrale di Borgolavezzaro, la proprietà gode di collegamenti locali e servizi del paese a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa indipendente a pochi passi dai principali servizi comunali, con la flessibilità di intervenire per adeguare gli spazi alle proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di corte indipendente su più livelli
• Superficie: abitazione catastale 108 m² (5,5 vani); autorimessa cons. 17 m² (Sup. Cat. 24 m²)
• Piano: piano terra, primo e soffitta (soffitta praticabile)
• Località: Borgolavezzaro (NO), via Dionigi Ruva n.22 (carraio via Dionigi Ruva n.32)
• Stato: disabitato, in stato di abbandono; necessita interventi di ristrutturazione; presenza di mobili e materiali; manufatto abusivo in legno da demolire (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: corte esclusiva, autorimessa e ripostiglio in corpo staccato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci: possiamo guidarti passo passo per l'acquisto all'asta.