Appartamento All'asta In Via Trieste, 6, 28021 Borgomanero No, Italia Borgomanero, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa abitabile con garage all'asta a Borgomanero

Un'ampia abitazione su più livelli proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi in una zona residenziale di Borgomanero. L'immobile, con importanti superfici commerciali, si presta a un intervento di riqualificazione per tornare al pieno splendore.

L'unità è un corpo principale abitativo di 166 mq totali (160 mq esclusi gli spazi scoperti), distribuita su tre livelli con spazi abitabili al piano terra e al primo piano e locali accessori al secondo (sottotetto/depositi). L'accesso avviene da una scala comune; la planimetria catastale identifica correttamente la proprietà ma sono presenti alcune difformità interne (es. apertura porte) da aggiornare.

Lo stato è definito abitabile ma con accentuata vetustà: la perizia segnala la necessità di pratiche tecniche di regolarizzazione edilizia per un costo stimato in circa € 5.000. Internamente l'immobile offre ampi locali abitativi (consistenza catastale 7,5 vani) con un bagno in comune; il piano superiore è utilizzato come cassero/deposito. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dal suo nucleo familiare.

I plus includono la pertinenza garage (categoria C/6) e un ripostiglio, oltre all'accesso su area cortilizia comune. Non sono previste spese condominiali per la tipologia dell'immobile. Si segnala che gli atti comunali richiesti non hanno prodotto esito e che le opere sono originate prima del 1967, elemento da considerare nella pianificazione degli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corpo principale abitativo su più livelli
• Superficie: Totale 166 mq (160 mq esclusi aree scoperte)
• Piano: piani T - 1 - 2 (abitabile p.t. e 1°, sottotetto/depositi al 2°)
• Località: Località Santa Cristina, via Trieste 6, Borgomanero (NO)
• Stato: abitabile, con accentuata vetustà; necessita aggiornamento planimetrie e regolarizzazione edilizia (stima €5.000)
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6) circa 21 mq, ripostiglio, cortile/accesso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Per visionare l'immobile è necessario contattare il Custode: IFIR PIEMONTE IVG s.r.l. ([email protected] – tel. 0321 628676). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo dopo passo.