Appartamento All'asta In Via Dei Giardini N 4 - Borgomanero (NO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio soggiorno e balconi all'asta a borgomanero

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale: appartamento con ambienti generosi, doppie altezze e due balconi, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare gli spazi. Immobile proposto all'asta con perizia tecnica disponibile.

L'appartamento (superficie calpestabile 83,80 m²; superficie commerciale 111,40 m²) si sviluppa su due livelli con ingresso al piano terra (atrio e ripostiglio) e unità abitativa al piano primo (secondo fuori terra) raggiungibile tramite scala interna ad uso esclusivo. Gli ambienti principali sono un ampio soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo, una camera matrimoniale, bagno, ripostigli e disimpegno; completano la proprietà due balconi che affacciano sulla corte comune. Le altezze interne toccano i 3,00 m nella zona giorno, donando grande luminosità e senso di spazio.

Lo stato di manutenzione è mediamente da rivedere: la perizia segnala la necessità di interventi per rendere il locale soggiorno conforme ai requisiti igienico‑sanitari e per aggiornamenti impiantistici e planimetrici. L'immobile è attualmente locato con contratto regolare (canone annuo €3.600, registrato prima della trascrizione del pignoramento), quindi cedibile con spese a saldo in base alla procedura. Accesso e rilievi effettuati in presenza del custode giudiziario.

Plus: posizione centrale vicina ai servizi, ampi volumi interni (soffitti alti), due balconi e ingresso indipendente al fabbricato. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale riconversione degli spazi o per investimento tramite asta giudiziaria. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 110.000 (rif. relazione CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà
• Superficie: 83,80 m² calpestabili / 111,40 m² commerciale
• Piano: ingresso PT (atrio/ripostiglio) – unità al piano primo (secondo fuori terra)
• Località: Borgomanero (NO)
• Stato: mediamente da ristrutturare; interventi necessari per adeguamenti igienico‑sanitari e impiantistici
• Pertinenze: 2 balconi; accesso da corte comune; scala interna ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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