Appartamento All'asta In Corso Roma N 141 Angolo Via Operai 9 - Borgomanero (NO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a borgomanero

In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca un investimento con rendita o una piccola casa in centro-semicentrale. L'immobile è offerto nello stato di fatto descritto in perizia e rappresenta un'opportunità interessante nel mercato delle aste giudiziarie a Borgomanero.

L'appartamento (superficie calpestabile 49,50 mq; superficie commerciale 61,50 mq) è posto al piano secondo (terzo fuori terra) di una palazzina degli anni '70, con accesso tramite scala comune (nessun ascensore). Internamente si compone di ingresso, soggiorno (circa 16,3 mq), cucina separata, una camera matrimoniale (circa 14 mq) e bagno; presenti inoltre balcone/i. Lo stato conservativo è buono: infissi in alluminio con doppi vetri, pavimenti in monocottura/laminato, riscaldamento autonomo a gas.

Completa la proprietà una cantina (mq 7,60) e un garage (mq 11,20) posti al piano seminterrato, entrambi accessibili dalla corte comune. Hanno peso nella valutazione commerciale e aumentano l'appetibilità dell'immobile per chi cerca spazio di deposito o parcheggio privato. Altezza netta interna appartamento 2,70 m; cantina 2,80 m; garage 2,50 m.

Punti di forza: unità compatta e funzionale con pertinenze (cantina + garage), ubicazione semi-centrale con servizi a pochi minuti, buona manutenzione generale. Nota importante: l'immobile risulta locato con contratto regolarmente registrato (canone annuo indicativo €4.200), registrato anteriormente alla trascrizione del pignoramento e quindi opponibile; la perizia segnala la vendibilità dell'immobile nello stato di fatto descritto. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €75.506,90 (arrotondato a €76.000).

La posizione garantisce rapido accesso a servizi pubblici e commerciali: trasporti locali, negozi di vicinato, scuole e strutture urbane nelle immediate vicinanze del centro storico di Borgomanero, rendendo l'immobile comodo sia per uso personale sia per investimento da locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina e garage
• Superficie: superficie calpestabile 49,50 mq – superficie commerciale 61,50 mq
• Piano: secondo (terzo fuori terra) – accesso tramite scala comune (no ascensore)
• Località: Borgomanero (NO), zona semicentrale/servita
• Stato: buono stato manutentivo
• Pertinenze: cantina (mq 7,60) e garage (mq 11,20)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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