Appartamento All'asta In Corso Roma 141, Angolo Via Operai 9 - (NO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a borgomanero

All'asta: opportunità interessante nel cuore semicentrale di Borgomanero. Appartamento luminoso con garage e cantina, perfetto sia per uso diretto che come investimento con contratto di locazione in essere e regolarmente registrato.

L'appartamento (residenziale) si trova al piano secondo (terzo fuori terra) di un edificio degli anni 1977-78 e si presenta in buono stato manutentivo, con interni ben distribuiti e finiture funzionali. Internamente offre soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balconi; le superfici rilevate sono circa 64,20 mq calpestabili (sup. commerciale 75,20 mq, sup. lorda equivalente 82,76 mq). Non è presente ascensore.

Gli accessori aumentano l'usabilità: balconi, cantina (sup. commerciale 13,90 mq) e garage singolo (sup. commerciale 17,00 mq, circa 17 mq reali). Impianti datati ma funzionanti; infissi in alluminio con vetro doppio; pavimenti in monocottura e parquet nelle camere. Internamente necessita di manutenzione ordinaria; esternamente potrebbero essere necessari interventi di manutenzione straordinaria alle facciate e ai balconi.

Punti di forza: posizione semicentrale comoda ai principali servizi, doppia camera, box auto di pertinenza e cantina; l'unità è locata con contratto regolare (canone annuo indicato in perizia €6.600,00 – €550/mese) opponibile alla procedura, caratteristica che interessa chi cerca un investimento redditizio. L’immobile è vendibile nello stato di fatto descritto. Prezzo base d’asta calcolato in perizia: € 92.000 (valore indicativo).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Borgomanero (NO), a breve distanza da negozi, servizi pubblici, trasporti e infrastrutture locali: ideale per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità di una palazzina residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (cantina e garage)
• Superficie: ca. 64,20 mq calpestabili (sup. commerciale 75,20 mq; sup. lorda equivalente 82,76 mq)
• Piano: secondo (terzo fuori terra) – senza ascensore
• Località: Borgomanero (NO) – zona semicentrale
• Stato: buono stato manutentivo (interventi ordinari necessari internamente)
• Pertinenze: balconi, cantina, garage singolo (ca. 17 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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