Appartamento All'asta In Via Brunelli Maioni Nn 23/25/27 - Borgomanero (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Lotto unico multifunzione con garage e magazzini all'asta a Borgomanero

All'asta: opportunità per investitori e professionisti di acquisire un immobile all'asta nel cuore di Borgomanero, composto da residenze, uffici, autorimessa e magazzini distribuiti su più livelli. Un compendio versatile con potenziale di reddito e uso diretto.

Lotto unico composto da appartamento principale al 2° piano (Sub. 8) di 123,20 m² oltre sottotetto, balconi e locale accessorio; ufficio disposto su piano terra e primo (Sub. 11) di 157,20 m² con sottotetto e balconi; autorimessa a piano terra (Sub. 3) e diversi magazzini/depositi fuori terra e interrati (Subb. 5, 13, parte Sub. 15). Superficie complessiva stimata circa 665 m². L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra (sottotetto compreso) e piano parziale interrato; accesso carrabile e pedonale da via Brunelli Maioni n. 23/25/27.

Lo stato conservativo è discreto: finiture ordinarie, impianti presenti ma privi di certificazioni reperite in perizia. Sono presenti balconi, sottotetti utilizzabili come ripostigli/archivi, corte comune pavimentata e un ascensore esterno che serve i ballatoi. Autorimessa a corpo (14,20 m²) e magazzini per deposito offrono comode pertinenze per uso professionale o investimento a reddito. Alcune opere preliminari non realizzate richiedono semplici pratiche comunali di regolarizzazione; segnalata la necessità di aggiornamento catastale per l’ascensore esterno.

Plus: posizione centrale nel tessuto storico di Borgomanero, composizione mista residenziale/commerciale ideale per studi professionali, piccolo ambulatorio o investitore che cerca più unità funzionali in un unico lotto. La vicinanza a servizi, attività commerciali e trasporti rende l’immobile facilmente raggiungibile e appetibile sul mercato locale. Trasparenza: immobile proposto in asta giudiziaria — valutare la documentazione legale prima di partecipare.

Prezzo base d’asta del lotto unico: € 380.000. Classe energetica non indicata nella perizia; ulteriori dettagli tecnici e planimetrie disponibili agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico misto residenziale e commerciale (abitazione, ufficio, autorimessa, magazzini)
• Superficie: complessiva circa 665 m² (sommatoria aree indicate in perizia)
• Piano: p.t., p.1, p.2, sottotetto e piano interrato (edificio su 4 piani f.t. + parz. interrato)
• Località: via Brunelli Maioni n. 23/25/27, Borgomanero (NO)
• Stato: discreto; necessita opere di manutenzione minori e regolarizzazioni catastali/edilizie; impianti senza certificazioni reperite
• Pertinenze: autorimessa (Sub. 3), magazzini/depositi (Subb. 5, 13, parte Sub. 15), cortile comune, balconi, sottotetti, ascensore esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 380.000

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni, accesso agli atti e supporto alla partecipazione all'asta.