Complesso In Vendita All'asta In Via Piave, Borgomanero (NO)

Descrizione

In vendita all'asta complesso produttivo dismesso sito in via Piave n. 4-6 (Borgomanero). Il compendio, un tempo adibito ad attività molitoria, è costituito da diversi fabbricati industriali e una porzione residenziale, circondati da un'ampia area di pertinenza.

Il lotto è così composto:
- Corpo principale: edificio multipiano (complessivi sette piani) precedentemente utilizzato per l'attività molitoria, completo di uffici e tettoie adiacenti.
- Magazzino: fabbricato in corpo staccato.
- Appartamento: unità abitativa disposta su due piani (terra e primo), adiacente al corpo principale e con accesso autonomo
- Area esterna: cortile e area scoperta pertinenziale che circonda i fabbricati.
- Ulteriore tettoia: situata al di là di via Piave, con annessa area di pertinenza recintata.

SUPERFICIE
Il complesso dispone di una superficie lorda catastale complessiva di circa 11.620 mq, così ripartita:
- Edificio produttivo e magazzini: circa 10.690 mq.
- Abitazione adiacente: circa 200 mq.
- Tettoia esterna con area cortilizia dedicata: circa 730 mq.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
- Struttura: Il corpo principale è in cemento armato con solai in laterocemento; i magazzini hanno pareti in muratura e calcestruzzo.
- Accessi: L'area cortilizia conserva i binari di un raccordo ferroviario diretto. Al centro del fabbricato produttivo è installato un montacarichi.
- Potenzialità: Il PGT attuale individua l'area come "produttivo in zona impropria", aprendo alla possibilità di una trasformazione urbanistica verso destinazioni residenziali, terziarie o commerciali tramite piano attuativo.

IMPIANTI
- Nell'area esterna sono presenti una pesa a ponte e una cisterna interrata con pompa di carburante.

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Borgomanero, caratterizzata da un tessuto misto residenziale, commerciale e terziario. La zona è servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria.

ATTRAZIONI
- Potenzialità di Sviluppo: L'ampia metratura e la classificazione urbanistica rendono il sito ideale per importanti operazioni di riqualificazione e riconversione urbana.