Appartamento All'asta In Str Privata Ceppo, 60, 28062 Cameri No, Italia Cameri, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con deposito e giardino all'asta a cameri

All'asta: interessante immobile indipendente con ampio deposito e giardino privato, ideale per chi cerca un investimento da recuperare in una posizione tranquilla fuori dal centro di Cameri. Opportunità segnalata tramite asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

L'immobile è una casa di tipo economico sviluppata su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e primo) per una superficie lorda abitazione di circa 125 m², più locali accessori al seminterrato di 105 m² e un terrazzo di 40 m². La porzione abitabile è parzialmente completata con finiture recenti (pavimenti in gres effetto legno, serramenti in PVC doppio vetro, portoncino blindato), mentre altri ambienti sono in corso di ristrutturazione con tramezze e impianti incompleti. Completa la proprietà un deposito indipendente di circa 110 m², gravemente danneggiato da incendio e da mettere in sicurezza.

Punti di forza: proprietà indipendente con ampio spazio esterno, cortile pavimentato, giardino e piscina interrata; parte dell'abitazione già resa abitabile; accesso carrabile privato e recinzione per maggiore privacy. Criticità da considerare: lavori di completamento e sanatorie urbanistiche necessari per l'abitazione, deposito con danni da incendio da valutare strutturalmente, impianti parziali (elettrico funzionante solo in parte, riscaldamento non funzionante, fognature con fosse biologiche). Perizia indica presenza di pozzo privato per approvvigionamento idrico.

Contesto e servizi: ubicato in Strada privata Ceppo n.60, area periferica a destinazione mista agricola/residenziale di Cameri, ben collegata alle principali vie (autostrada A4 e stazione di Novara nelle vicinanze) e con attività commerciali e logistiche nelle aree limitrofe. Zona tranquilla e riservata, ma con servizi principali raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente in fase di ristrutturazione + deposito indipendente
• Superficie: abitazione sup. lorda 125 m² + accessori seminterrato 105 m² (terrazzo 40 m²) — superficie commerciale equivalente abitazione 176,5 m²; deposito 110 m²
• Piano: seminterrato / rialzato / primo (scala interna)
• Località: Strada privata Ceppo n. 60, Cameri (NO)
• Stato: parzialmente abitabile e parzialmente in ristrutturazione; deposito con danni da incendio, necessita messa in sicurezza
• Pertinenze: cortile pavimentato, ampio giardino, piscina interrata, accesso carrabile, recinzione, pozzo privato, fosse biologiche (assenza di rete fognaria comunale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 70.000 (si raccomanda verifica documentale e sopralluogo tecnico).

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