Casa Singola All'asta In Via Picchetta, 6, 28062 Cameri No, Italia Cameri, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale parzialmente ristrutturato con posti auto all'asta a Cameri

Un'occasione per investitori e famiglie: immobile all'asta composto da un complesso rurale oggetto di ristrutturazione con un'unità abitativa già completata e parcheggi pertinenziali. Lotti ideali per chi cerca spazio, potenziale di valorizzazione e una soluzione pronta all'uso all'interno di un contesto tranquillo.

Il lotto è costituito da un complesso immobiliare su area di 19,76 are (circa 1.976 m²) sito in via Picchetta n. 6/8, Cameri (NO). All'interno è presente un'unità abitativa completata (sub. 3 / cat. A/2) su due livelli con ingresso al piano terra e zona notte al piano superiore; superficie commerciale indicativa 158 mq (superficie catastale 153 mq, vani 8). Le restanti porzioni risultano allo stato rustico e facenti parte del progetto di completamento per la realizzazione di sette unità residenziali in totale.

Punti di forza: l'unità completata dispone di ingresso, bagno, soggiorno/pranzo, cucina al piano terra e due bagni, camera singola, camera matrimoniale, ripostiglio, studio e balcone al piano superiore; è presente la predisposizione per l'installazione di un ascensore interno. La copertura dell'intero fabbricato è stata recentemente rifatta. Sono presenti dieci posti auto pertinenziali individuati da pilastri in mattone (aree scoperte). L'unità completata è dotata di certificato di abitabilità (SCA del 10/04/2018) e delle certificazioni impiantistiche; l'immobile è attualmente occupato e sarà liberato a seguito delle procedure di vendita.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Cameri, area di carattere residenziale/rurale ben collegata ai servizi locali. La posizione offre tranquillità e spazio esterno, adatta a chi cerca una soluzione con potenziale di ristrutturazione e frazionamento a uso residenziale. Si segnala che, per completare o regolarizzare alcune opere già eseguite, sarà necessario presentare pratiche autoritative ai competenti uffici comunali; eventuali oneri di sanatoria e adeguamento saranno a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale parzialmente ristrutturato (lotto unico)
• Superficie: unità completata superficie commerciale ca. 158 mq (catastale 153 mq); area lotto 19,76 are (circa 1.976 m²)
• Piano: unità su due livelli (terra e primo) con scala interna
• Località: via Picchetta n. 6/8, Cameri (NO)
• Stato: unità sub. 3 completata e abitabile; resto del complesso in rustico da completare
• Pertinenze: 10 posti auto scoperti, cortile comune
• Classe energetica: non indicata (certificato di abitabilità presente per l’unità completata; tutte le certificazioni impiantistiche disponibili)

Prezzo base di vendita: € 582.000,00 — prezzo minimo indicato: € 436.500,00. Cauzione richiesta pari al 10% dell’offerta. Gara telematica/asta giudiziaria a Cameri.

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