Appartamento All'asta In Via Picchetta, 6, 28062 Cameri No, Italia Cameri, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale storico con posti auto all'asta a Cameri

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da più unità residenziali in corte storica: ideale per investitori o imprese che vogliano completare e valorizzare un intervento immobiliare con forte potenziale di reddito. Vendita giudiziaria nell'ambito di procedura concorsuale.

Il complesso, parte della storica "corte della Schiavenza", si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) e comprende 7 unità abitative previste e 8 posti auto censiti. Solo una unità è completata e dotata di Segnalazione Certificata di Abitabilità; le restanti sono prevalentemente al rustico (in due unità non sono state avviate lavorazioni). Le coperture delle sette unità sono già state rifatte, mentre i posti auto risultano strutturalmente presenti ma con soppalchi non realizzati e senza completa copertura.

Gli ambienti: tipologie residenziali su due piani con ingressi indipendenti, soggiorno/pranzo, cucine, bagni e camere (alcune con soppalco previsto). Alcune unità dispongono di balconi o predisposizioni per lucernari. Impianti parzialmente realizzati nelle unità al rustico; la sola unità completata ha impianti certificati e riscaldamento a pavimento. Lotti e accessi dalla corte interna caratterizzano la proprietà, su lotto fondiario catastale di circa 1.976 m².

Plus e opportunità: posizione in corte storica con forte valore architettonico, tetti rifatti su tutte le unità e grande possibilità di riqualificazione per ottenere più appartamenti pronti per la locazione o la vendita. Nota importante: per il completamento delle opere e la conformità urbanistica sono necessarie integrazioni e nuove pratiche comunali; l’immobile è soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali (Parco della Valle Ticino) e ad altre formalità catastali/giudiziarie previste dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 7 unità residenziali + 8 posti auto (pertinenziali censiti)
• Superficie: superficie commerciale equivalente complessiva circa 1.259 m² (superficie fondiaria 1.976 m²)
• Piano: unità disposte su piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Cameri (NO) – via Picchetta 6/8, corte della Schiavenza
• Stato: 1 unità completata e agibile; le altre al rustico o non avviate; coperture rifatte; impianti parziali
• Pertinenze: 8 posti auto coperti (soppalchi non realizzati)
• Classe energetica: non indicata / da definire
• Valore indicativo perizia: € 582.000 (stima complessiva)
• Note urbanistiche: vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/04), vincolo Parco naturale Valle Ticino, vincolo aeroportuale; necessarie pratiche comunali per adeguamento progettuale.

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