Appartamento All'asta In Via Savignotto N 34 - Casalvolone (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con deposito e terreno all'asta a casalvolone

All'asta proponiamo un'ampia soluzione abitativa disposta su due livelli, ideale per chi cerca metrature generose e spazi esterni da personalizzare. Opportunità interessante per chi desidera investire in una casa all'asta in una zona semicentrale e tranquilla di Casalvolone.

L'immobile: porzione di fabbricato in piena proprietà composta da unità abitativa al piano terra (ampio soggiorno/camera, più stanze e servizi) e al piano primo (cucina, due camere e bagno), oltre a depositi e casseri. Superficie lorda complessiva circa 416,5 m² (superficie equivalente usata per la stima 432,6 m²). Interni con altezza di circa 2,67 m al piano terra e 2,60 m al piano primo; l'edificio è stato ristrutturato nel 1990.

Stato e dotazioni: lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di regolarizzazione: alcune modifiche interne e chiusure dei portici risultano difformi rispetto alla concessione; una porzione (sub.2) è priva di titolo ed è suggerita la demolizione; altre difformità sono sanabili con pratica di sanatoria. Riscaldamento con camino e stufa (termosifoni al primo piano), impianti elettrico/idrico a norma non fornita. Spese tecniche stimate per sanatoria e demolizioni: €17.500; adeguamenti catastali/pregeo e docfa stimati €3.250 (oneri totali indicati in perizia €20.750).

Plus e potenzialità: ampi locali e deposito sono una base solida per chi vuole creare due unità indipendenti o una casa unifamiliare con spazio per attività hobbistiche e deposito attrezzi. Presenza di terreno pertinenziale e più locali di servizio rendono l'immobile versatile. La valutazione perizia indica un prezzo base d'asta competitivo rispetto al valore di mercato, rappresentando una buona opportunità per chi è disposto a gestire regolarizzazioni edilizie.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale a traffico locale con buone possibilità di parcheggio; contesto prevalentemente residenziale con aree agricole nelle immediate vicinanze. A pochi minuti dai servizi del paese, comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bifamiliare con depositi e casseri
• Superficie: sup. lorda complessiva circa 416,5 m² (sup. equivalente per stima 432,6 m²)
• Piano: piano terra e piano primo (con depositi al piano terra e T-1)
• Località: Casalvolone (NO), Via Savignotto 34
• Stato: ristrutturato nel 1990; difformità urbanistiche presenti (sanabili in parte; porzione abusiva da demolire)
• Pertinenze: deposito (~72,5 m² totali segnalati, di cui parte licenziata), casseri (ca. 24,4 m² + 46 m²), deposito aggiuntivo ~9,5 m², terreno pertinenziale (superficie indicata in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 145.828,00 (con spese tecniche di regolarizzazione urbanistica a carico della procedura stimate in €20.750); valore netto indicato in perizia: €145.828,00; valore se oneri catastali a carico acquirente indicato €125.078,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni sulla procedura, documentazione e fissare un sopralluogo per preparare la partecipazione all'asta.