Appartamento All'asta In Via Cosio, 12, 28053 Castelletto Sopra Ticino No, Italia Castelletto Sopra Ticino, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a castelletto sopra ticino

All'asta: piacevole appartamento con giardino esclusivo in contesto residenziale a pochi minuti dai principali servizi. Opportunità ideale per chi cerca una casa con spazi esterni e autorimessa in una zona semicentrale di Castelletto Sopra Ticino.

L'appartamento si trova al piano terra (primo fuori terra) di un complesso residenziale denominato "Residenza il Montaccio 1". Superficie appartamento 77,50 m² lordi (calpestabile 60,10 m²); giardino esclusivo di 125 m²; cantina al piano interrato 21 m² e autorimessa di 21,5 m². Riscaldamento autonomo a gas, impianti funzionanti ma privi di documentazione di conformità segnalata in perizia.

Internamente l’abitazione si compone di un ampio open-space giorno con ingresso, soggiorno e cucina integrati, disimpegno, camera matrimoniale, studio (attualmente adibito a camera singola) e bagno finestrato. Al piano interrato si accede tramite scala privata a cantina con bagno (la cantina è stata oggetto di modifiche non autorizzate e presenta problemi di umidità in alcune porzioni) e all’autorimessa accessibile dalla rampa condominiale. Lo stato generale è buono ma sono necessari interventi di manutenzione e la regolarizzazione catastale/edilizia per la cantina se si volesse mantenere l'uso diverso dall'originario.

Punti di forza: giardino privato ampio, comoda autorimessa pertinenziale, posizione vicina ai servizi e ottimi collegamenti (Malpensa ~17 km; Novara ~30 km; Arona ~10 km). Criticità da considerare: la cantina presenta lavori non autorizzati (camera e servizio), fenomeni di umidità di risalita e possibile necessità di sanatoria per il bagno interrato; spese tecniche di regolarizzazione stimate in perizia.

La zona è semicentrale, ben servita da trasporti pubblici, negozi, scuole e servizi comunali; contesto residenziale tranquillo con aree condominiali e percorsi pedonali interni. Annuncio riferito a immobile all'asta in asta giudiziaria Castelletto Sopra Ticino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: appartamento 77,50 m² lordi (calpestabile 60,10 m²); giardino 125 m²; cantina 21 m²; autorimessa 21,5 m²
• Piano: piano terra (unità principale); cantina e autorimessa al piano interrato
• Località: Castelletto Sopra Ticino (NO)
• Stato: buono, necessita manutenzione; cantina con trasformazioni non autorizzate e problemi di umidità
• Pertinenze: giardino esclusivo, cantina con bagno (da regolarizzare), autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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