Appartamento All'asta In Via Santa Lucia, 35, 28053 Castelletto Sopra Ticino No, Italia Castelletto Sopra Ticino, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terreno e garage all'asta a Castelletto Sopra Ticino

Questa casa unifamiliare, offerta all'asta in Castelletto Sopra Ticino, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni. Immobile all'asta ideale per chi desidera personalizzare gli interni e valorizzare il terreno agricolo adiacente.

L'immobile si sviluppa su più livelli con superficie lorda abitazione di 113,70 m² (superficie commerciale complessiva pari a circa 157,06 m²) e superficie calpestabile dell'alloggio al piano primo di 82,26 m². Al piano primo si trovano gli ambienti abitativi principali: soggiorno/cucina e camere, una terrazza coperta di 15,20 m² e un balcone di 6,60 m²; il piano terreno è composto da portico (28,80 m²), depositi e un'autorimessa; al piano seminterrato sono presenti ulteriori depositi e autorimesse. H interne: 280 cm al piano primo e 224 cm al piano terreno. Ascensore: assente.

Tra i plus: ampia area esterna con terreno agricolo di 1.660 m² e area edificabile di 170 m², tre autorimesse di dimensioni variabili (es. 30,00 mq, 15,00 mq e 15,00 mq), depositi per complessivi ~55,7 m² e portico coperto. Stato di conservazione discreto con interventi successivi negli anni; è presente la possibilità di regolarizzare alcune difformità edilizie tramite SCIA in sanatoria (salvo il bagno seminterrato la cui altezza non risulta conforme). Criticità evidenziate: assenza delle certificazioni degli impianti e difficoltà di accesso veicolare dovuta al transito su parcelle di terzi.

Contesto: ubicata in area residenziale a ridosso del centro storico di Castelletto Sopra Ticino, a breve distanza dai servizi pubblici, scuole e dal fiume Ticino. Zona tranquilla con tessuto edificato prevalentemente residenziale e collegamenti con trasporto pubblico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su più livelli
• Superficie: superficie lorda abitazione 113,70 m²; superficie calpestabile piano primo 82,26 m²; superficie commerciale abitazione circa 157,06 m²
• Piano: su più livelli (piano terreno, piano primo, piano seminterrato)
• Località: Via Santa Lucia n.39, Castelletto Sopra Ticino (NO)
• Stato: discreto, con difformità edilizie sanabili in parte tramite SCIA; assenza certificazioni impianti
• Pertinenze: portico, balcone, terrazza coperta (15,20 m²), depositi (circa 55,7 m²), 3 autorimesse (circa 30/15/15 m²), area edificabile 170 m², terreno agricolo 1.660 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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