Appartamento All'asta In Castelletto Sopra Ticino (NO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a castelletto sopra ticino

Un'opportunità da valorizzare: appartamento all'asta al secondo piano di un contesto condominiale denominato "Casa al Lago", con ampia porzione di lastrico solare esclusivo. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione mirato o un investimento con potenziale di rivalutazione.

L'appartamento (circa 54 mq lordi) è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno; dispone di balcone (circa 9,3 mq) e si raggiunge tramite vano scala condominiale (senza ascensore). Gli ambienti presentano finiture discrete: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno, impianti esistenti ma con conformità non verificabile. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato.

I plus: ampia porzione di lastrico solare al piano terzo (circa 66 mq) in buone condizioni, locale ad uso sgombero/spazio cantina al piano terra (circa 12 mq) e autorimessa privata al piano terra (circa 14 mq). È presente boiler per acqua calda. Trasparenza sulle lavorazioni necessarie: si segnala la necessità di regolarizzare alcune difformità edilizie interne e chiusure al piano terra con una pratica in sanatoria stimata in ca. €3.500 (esclusi eventuali oneri comunali) e aggiornamento catastale stimato in ca. €1.500.

Posizione semicentrale con parcheggi sufficienti e servizi a portata di mano: aree residenziali e commerciali nelle vicinanze, buoni collegamenti viari (prossimità autostrada) e presenza di servizi quali farmacie, supermercati e scuole. L'immobile rientra in area destinata a prevalente uso residenziale (PRGC).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lastrico solare, cantina/sgombero, autorimessa)
• Superficie: appartamento ca. 54 m² (lordi); balcone ca. 9,3 m²; lastrico solare ca. 66 m²; cantina/sgombero ca. 12 m²; autorimessa ca. 14 m²
• Piano: appartamento 2° piano; lastrico solare al 3°; cantina/autorimessa piano terra (accesso da cortile)
• Località: Castelletto Sopra Ticino, via della Chiesetta 4
• Stato: condizioni discrete (interni) / lastrico buone; assenza impianto termico centralizzato; impianti presenti ma conformità non verificata
• Pertinenze: porzione di lastrico solare esclusivo, locale sgombero/cantina, autorimessa privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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