Appartamento All'asta In Via Della Chiesetta N 4-6 - Castelletto Sopra Ticino (NO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a castelletto sopra ticino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento funzionale in posizione semicentrale, con ampia terrazza praticabile. Ideale per chi cerca un'abitazione con spazi esterni generosi e pertinenze comode, da personalizzare secondo i propri gusti.

L'appartamento, di circa 54 m² lordi (sup. commerciale ≈ 57,35 m²), si trova al piano secondo di un piccolo complesso senza ascensore. Internamente è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e balcone (circa 9,3 m²). L'altezza interna è di 3,00 m; lo stato conservativo è discreto, con finiture razionali e pavimenti in gres porcellanato. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a metano; impianti presenti ma la conformità non è stata verificata.

Plus significativi: porzione di lastrico solare calpestabile al piano terzo di circa 66 m², cantina di pertinenza al piano terra (circa 14 m²) e autorimessa privata (circa 14 m²) con accesso dal cortile; questi spazi aumentano l'usabilità dell'immobile soprattutto per chi cerca esterni privati e un box. La proprietà è libera e immediatamente disponibile per sopralluoghi concordati nell'ambito dell'asta giudiziaria.

Trasparenza su opportunità e criticità: sono presenti difformità urbanistico-edilizie e catastali rispetto alla licenza originaria per la distribuzione interna e chiusure al piano terra; è indicata la necessità di pratica in sanatoria (stima indicativa € 3.500) e aggiornamento catastale (stima indicativa € 1.500). Le spese tecniche complessive considerate nella perizia ammontano a circa € 5.000. Il prezzo base d'asta indicato nella perizia è € 67.920. L'immobile è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a Castelletto Sopra Ticino, il complesso è servito da parcheggi e dotato di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole e servizi pubblici; collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione rendono la posizione comoda per spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 54 m² lordi (sup. commerciale ≈ 57,35 m²)
• Piano: secondo (no ascensore)
• Località: Castelletto Sopra Ticino (NO)
• Stato: discrete condizioni, opere di manutenzione/adeguamento necessarie; lastrico solare in buone condizioni
• Pertinenze: lastrico solare privato ~66 m², cantina ~14 m², autorimessa ~14 m², balcone ~9,3 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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