Villa All'asta In Via Motto Alto, 6, 28053 Castelletto Sopra Ticino No, Italia Castelletto Sopra Ticino, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino e garage all'asta a castelletto sopra ticino

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta situato in una cortina residenziale tranquilla di Castelletto Sopra Ticino, ideale per chi cerca una casa su due livelli con spazi esterni privati. Proposto in vendita all'asta giudiziaria, l'immobile offre ampie potenzialità di personalizzazione.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo, con accesso sia dall'androne carraio che da ingresso pedonale su Via Motto Alto. Superficie calpestabile interna circa 153 m² (superficie lorda indicata in perizia 224,50 m²), distribuita in ingresso, doppi servizi, ripostigli, soggiorno, cucina, due camere e ampi disimpegni. Presente scala interna di collegamento, veranda al piano terra (ca. 14,5 m²), balcone (ca. 10 m²) e terrazzo (ca. 12 m²).

Punti di forza: autorimessa privata (superficie lorda circa 30 m²), area urbana/cortile esclusivo (circa 73 m²) e due appezzamenti di terreno ad uso giardino/orto (ca. 250 m² e 520 m²) che completano la proprietà. Impianto di riscaldamento autonomo a metano; pratica di installazione fotovoltaico e lavori di coibentazione presenti in documentazione. Conformità urbanistica ed catastale accertata; lo stato di conservazione è sufficiente e richiede ordinarie opere di manutenzione e ammodernamento.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona periferica residenziale di Castelletto Sopra Ticino, in posizione riservata ma ben collegata ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della zona. Ideale per famiglie che cercano spazi esterni e privacy a breve distanza dai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con pertinenze e terreni (Lotto unico)
• Superficie: ca. 153 m² calpestabili (superficie lorda abitazione indicata 224,50 m²); veranda ~14,5 m²; balcone ~10 m²; terrazzo ~12 m²
• Piano: piano terra + primo (collegati internamente)
• Località: Castelletto Sopra Ticino (NO), Via Motto Alto n. 6
• Stato: conservazione sufficiente / necessita opere di manutenzione e rinnovamento
• Pertinenze: autorimessa ~30 m², area urbana/cortile ~73 m², terreni ~250 m² e ~520 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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