Appartamento All'asta In Vicolo Spacchi N 10 - Cavaglio D'agogna (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Cavaglio d'Agogna

Proposta all'asta: opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con ampi spazi esterni. Immobile su più livelli situato in posizione riservata nel centro di Cavaglio d'Agogna, perfetto per chi vuole personalizzare gli interni e ottenere un’abitazione con terreno privato.

Abitazione disposta su tre piani: al piano terra androne carraio, cantina, locale di sgombero e autorimessa; al primo piano cucina, soggiorno, due camere, bagno e ballatoio con scala di collegamento; al secondo piano tre locali sottotetto. Superficie lorda complessiva indicata circa 328 mq (superficie equivalente: abitazione 172,93 mq; autorimessa 29 mq; terreni 470 mq). L’immobile si presenta in condizioni sufficienti ma necessita di interventi (il sistema di riscaldamento è attualmente non funzionante).

Punti di forza: indipendenza, autorimessa e locali accessori utili (cantina e locali di sgombero), oltre a terreni agricoli adiacenti che offrono spazio esterno e versatilità d’uso. L’immobile è attualmente abitato e contiene finiture e strutture in condizioni discrete; è presente impianto idrico ed elettrico in classe “sottotraccia” (dichiarazione di conformità non rilevata). È indicata la necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali con stima di spese tecniche pari a circa €9.000.

Contesto e servizi: ubicato in area a destinazione residenziale centrale del Comune di Cavaglio d'Agogna (zona servita da servizi di base e collegamenti locali). Non è costituito condominio; la posizione è comoda per chi cerca una soluzione indipendente vicino al tessuto del paese e a breve distanza dai principali servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su tre livelli
• Superficie: superficie lorda complessiva ≈ 328 mq (abitazione eq. 172,93 mq; autorimessa 29 mq; terreni 470 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto) — nessun ascensore
• Località: Vicolo Spacchi n.10, Cavaglio d'Agogna (NO)
• Stato: condizioni sufficienti; impianto termico non funzionante; abitata; necessarie regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: autorimessa, cantina, locale di sgombero, ballatoio, due terreni agricoli adiacenti
• Classe energetica: non rilevata (APE non presente)

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