Appartamento All'asta In Vicolo Spacchi N 10 - Cavaglio D'agogna (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 piani con terreno all'asta a Cavaglio d'Agogna

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e terreno privato in centro paese. Immersa in un contesto residenziale tranquillo, offre la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzarla con interventi mirati.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda complessiva di circa 328 m²: al piano terra si trovano androne carraio, cantina, locale di sgombero e autorimessa; al primo piano cucina, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e ballatoio con scala d'accesso; al secondo piano tre locali sottotetto. Completano la proprietà due terreni agricoli adiacenti per complessivi 470 m². Lo stato di conservazione è definito "sufficiente": finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle, infissi in legno/alu), copertura in legno e tegole; impianti parzialmente funzionanti e riscaldamento attualmente non operativo (caldaia non funzionante, presente stufa a legna).

Punti di forza: ampi spazi interni, autorimessa e cantina, area esterna privata ideale per orto o giardino e posizione centrale nel paese. Criticità da considerare: alcune difformità planimetriche richiederanno sanatoria urbanistica e oneri stimati per regolarizzazioni (importo indicato in perizia). Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale di valore in asta giudiziaria a Cavaglio d'Agogna.

Situata in Vicolo Spacchi n.10 nel Comune di Cavaglio d'Agogna (NO), paesino di circa 1.144 abitanti a 243 m s.l.m., la proprietà è inserita in zona residenziale centrale con servizi di paese nelle immediate vicinanze e collegamenti verso i centri limitrofi. Ottima soluzione per chi preferisce la tranquillità pur restando vicino ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su tre piani con sottotetto e locali accessori
• Superficie: superficie lorda complessiva ca. 328 m² (abitazione + accessori) + terreni mq 470
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e secondo fuori terra) – no ascensore
• Località: Vicolo Spacchi n.10, Cavaglio d'Agogna (NO)
• Stato: condizioni sufficienti, interventi di manutenzione/adeguamento necessari (riscaldamento non funzionante)
• Pertinenze: autorimessa, cantina, locali di sgombero, ballatoio, due terreni agricoli adiacenti (mq 470)
• Classe energetica: non rilevata

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni su documentazione, visite e partecipazione all'asta.