Appartamento All'asta In Via Cavour N 27 - Cerano (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a Cerano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore di Cerano. Si tratta di un appartamento su due livelli con ingresso indipendente, ideale per una ristrutturazione che ne valorizzi il potenziale.

Appartamento su due piani (1° e 2°) di 87,82 mq lordi: al piano primo ingresso, soggiorno e cucina; al piano secondo camera, bagno e locale sottotetto praticabile. L'unità è attualmente disabitata e presenta evidenti necessità di manutenzione: finiture, pavimenti e impianti (gas, idrico, elettrico) da verificare e da collaudare. Gli infissi sono in legno con vetro semplice, i balconi e le pareti esterne sono in condizioni scarse; la scala esterna è in pessime condizioni e necessita di interventi di messa in sicurezza.

Punti di forza: posizione semicentrale con traffico di zona e parcheggi sufficienti, assenza di spese condominiali e presenza del sottotetto come spazio aggiuntivo sfruttabile. Criticità da considerare: immobile oggetto di procedura esecutiva (iscrizione di ipoteca e trascrizioni di pignoramento) e lavori di ristrutturazione da prevedere. L'acquisto all'asta può offrire un prezzo competitivo rispetto al mercato ma richiede valutazione tecnica e legale.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Cerano (NO), via Cavour, l'immobile è vicino a negozi di quartiere e servizi primari come farmacia; la zona residenziale è ben servita e collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione con accessori)
• Superficie: 87,82 mq (superficie reale lorda)
• Piano: 1° e 2° (senza ascensore)
• Località: Cerano (NO), via Cavour n. 27
• Stato: disabitato, condizioni scarse; ristrutturazione necessaria; impianti da verificare e collaudare
• Pertinenze: locale sottotetto incluso; nessuna spesa condominiale segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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