Appartamento All'asta In Via A De Gasperi, 6, 28065 Cerano No, Italia Cerano, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Cerano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con spazi esterni piacevoli: terrazza, due balconi e cantina, il tutto in un contesto condominiale storico. Immobile libero e pronto per la visita.

L'appartamento si trova al 2° piano del complesso "INA CASE II" in via Alcide De Gasperi 6. Superficie abitativa S.U. 52,90 m², distribuita in ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, lavanderia e ripostiglio; balconi di 3,20 m² e 1,44 m², terrazza 9,08 m² e cantina 6,78 m² (superficie lorda abitazione 67,02 m²; superficie catastale 71 m²; categoria A/4, vani 4,5).

Gli impianti e le finiture: riscaldamento autonomo con caldaia muraria a gas (attualmente non a norma) e radiatori in alluminio in buone condizioni; serramenti esterni in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC; infissi interni in legno tamburato. Portoncino d’ingresso in condizioni normali; porta della cantina in lamiera in buone condizioni. Assenza di autorimessa.

Punti di forza e considerazioni: terrazza e doppi balconi offrono spazi esterni rari per la tipologia; doppia esposizione e infissi moderni migliorano comfort e isolamento. Criticità da valutare: immobile edificato prima del 1955 senza pratiche edilizie rintracciate (certificati di abitabilità storici presenti) e impossibilità di dichiarare conformità urbanistica; caldaia non a norma; spese condominiali in essere e poste a credito rilevate nella perizia (spese ordinarie annue 385,70 €, saldi e preventivi con pagamenti scaduti indicati in perizia).

Posizione: ubicato a Cerano (NO) nel comparto residenziale di via Alcide De Gasperi, facente parte del contesto condominiale "INA CASE II". Servizi di quartiere, attività locali e collegamenti con le realtà limitrofe sono raggiungibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/4, 4,5 vani)
• Superficie: S.U. 52,90 m²; balconi 3,20 m² e 1,44 m²; terrazza 9,08 m²; cantina 6,78 m²; superficie catastale 71 m²; superficie lorda abitazione 67,02 m²
• Piano: 2°
• Località: Cerano (NO), via Alcide De Gasperi n. 6 (compendio "INA CASE II")
• Stato: buone condizioni generali; caldaia a gas non a norma; conformità urbanistica non dichiarabile (edificato ante 1955)
• Pertinenze: cantina; senza autorimessa
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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