Appartamento All'asta In Via A De Gasperi, 6, 28065 Cerano No, Italia Cerano, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Cerano

Luminoso appartamento all'asta a Cerano, ideale per chi cerca una soluzione con ampio terrazzo e cantina in un contesto condominiale storico. Opportunità come immobile all'asta tramite asta giudiziaria a Cerano: soluzione interessante per investimento o prima casa da personalizzare.

Appartamento di 52,90 m² di superficie utile (superficie lorda abitazione 67,02 m²) situato al 2° piano del complesso “INA CASE II”, scala B, con accesso da scala comune. Disposto con ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, lavanderia, ripostiglio, due balconi e terrazzo di 9,08 m²; cantina di 6,78 m² al piano interrato. Autorimessa assente.

Lo stato conservativo è nel complesso buono: serramenti esterni in PVC con vetrocamera e tapparelle in buone condizioni, radiatori in alluminio in buono stato. Criticità da segnalare: caldaia muraria a gas non a norma (necessario adeguamento), certificati di abitabilità presenti ma mancano atti progettuali quindi la conformità urbanistico‑edilizia non è dichiarata. Prezzo base di vendita: € 28.500 (offerta minima € 21.375) — valida opportunità all'asta per chi valuta interventi mirati.

Punto di forza la presenza di terrazzo e doppi affacci che garantiscono luminosità e ariosità; la cantina amplia lo spazio utile; posizione comoda rispetto ai servizi del centro di Cerano. Si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie previste (€385,70/anno) e debiti condominiali scaduti al momento della perizia pari a €2.977,22.

Zona residenziale di via Alcide De Gasperi, a breve distanza da negozi, scuole e collegamenti stradali; visite coordinate dall’IVG IFIR Piemonte (Novara). Acquisto tramite procedura telematica: informarsi sui termini e sulle modalità di partecipazione alla vendita telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: Sup. utile 52,90 m²; sup. lorda abitazione 67,02 m²; superfici non abitabili 20,50 m²; balconi 3,20 m² e 1,44 m²; terrazzo 9,08 m²; cantina 6,78 m²
• Piano: 2° (accesso scala comune; ascensore non presente)
• Località: Cerano (NO), via Alcide De Gasperi n.6
• Stato: Buono nel complesso; caldaia non a norma; conformità urbanistica non verificata (edificio ante 1955)
• Pertinenze: Cantina 6,78 m²; senza autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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