Appartamento All'asta In Via Croce, 43, 28065 Cerano No, Italia Cerano, Novara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex spazioso con giardino all'asta a Cerano

Un'ampia soluzione su due livelli proposto all'asta, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con grande potenziale. Questo immobile all'asta offre spazi generosi e aree esterne da valorizzare in posizione comoda del centro di Cerano.

Si tratta di un appartamento su due livelli (piano terra e primo, in un fabbricato di 3 piani) di 8,5 vani catastali e circa 242 mq catastali coperti, con circa 240 mq di aree esterne. Lo stato è da ristrutturare: la perizia segnala un “cantiere interrotto” che richiede completamento impianti, pavimentazioni e finiture; per alcune difformità esterne è stata stimata una spesa forfettaria di circa €4.000 già considerata nella valutazione.

La distribuzione interna comprende al piano terra soggiorno, cucina, sottoscala, salotto, studio, vano scala interno e servizi esterni (servizio igienico e deposito); al primo piano bagno, due camere e ripostiglio collegati da corridoio. Completano la dotazione le parti comuni esterne (giardino, androne, scala comune, terrazzo). Non sono presenti autorimesse o posti auto di proprietà. Disponibilità: libero.

Punti di forza: metratura generosa e flessibile, doppio livello con potenziale di riorganizzazione degli spazi, ampie aree esterne private/comuni che permettono di creare giardini o spazi relax. Criticità da valutare: opere non ultimate, necessità di verificare diritti di terzi relativamente a muri e delimitazioni esterne e regolarizzazioni edilizie che potrebbero richiedere pratica in sanatoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su due livelli) all'asta
• Superficie: circa 242 mq catastali coperti; aree esterne ca. 240 mq
• Piano: piano terra + primo (fabbricato 3 piani)
• Località: Cerano (NO)
• Stato: da ristrutturare / cantiere interrotto; alcune difformità esterne da regolarizzare
• Pertinenze: servizio igienico esterno, deposito; parti comuni (giardino, androne, scala comune, terrazzo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 23, Part. 709, Sub. 8 (Categoria A/2)
• Accessi: carrabile da civici 43 e 47, pedonale da civico 45
• Disponibilità: libero

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